单选题运用市场比较法的直接比较法是以( )为基准，将交易案例与其逐项比较，经过修正计算得到比准价格。 A．待估宗地 B．某交易案例 C．类似宗地 D．标准宗地
单选题根据企业生产经营的方式不同，一般可以分为经营性企业和( )企业。 A．服务性 B．生产性 C．运输型 D．教育型
单选题某宗工业用地，土地取得费为100元/平方米，相关税费为50元/平方米，土地开发费是200元/平方米，利息为15元/平方米，投资利润率为25%，则土地投资利润为( )元/平方米。 A．86.00 B．87.50 C．88.00 D．91.25
单选题土地交易双方经过充分协商最终达成协议，并由买方支付给卖方一定数目的款项。这笔款项被称为( )最为确切。
单选题下列地租中，反映了土地所有者对雇佣劳动者的剥削关系的是______。
A.垄断地租
B.建筑地段地租
C.矿山地租
D.经济地租
单选题在进行城镇定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心的规模指数为100，区级中心的规模指数为50，小区级中心规模指数为20，市级中心、区级中心及下区级中心的功能分别为( )。 A．100、50、20 B．50、30、20 C．100、30、20 D．59、29、12
单选题下列属于影响宗地地价个别因素的是( )。 A．宗地所处地区的交通情况 B．当地商品房价格变动情况 C．宗地形状 D．宗地附近学校分布情况
单选题生地价格、熟地价格、毛地价格是按( )进行分类的。 A．权利类型 B．价格形成方式 C．价格表示方法 D．土地的存在形态
单选题一般来说，影响因子条件指数需要定量确定，各影响因子条件指数定量的方法不包括( )。 A．利用面积规模建立比较尺度 B．利用影响分值为比较尺度 C．利用距离建立比较尺度 D．建立标准化的一般差别指数作为比较尺度
单选题影响土地价格的个别因素包括( )。 A．位置、交通条件 B．行政、社会、经济因素 C．地形、环境质量、居住条件 D．面积、形状、坡度
单选题关于中国土地估价师协会注册的基本条件，表述不正确的是______。
A.机构名称应明示土地、不动产、土地资产、地产、地价的评估或估价等表明土地估价专业的术语
B.机构法定代表人须具备土地估价师资格，而合伙人可不具备
C.依据《中华人民共和国公司法》设立的机构名称应明确为有限责任公司
D.注册资金不低于50万元人民币
单选题根据替代原则，将待估土地与在较近时期内已发生交易的类似土地实例对照比较，并依据后者已知价格，参照该土地的交易情况、期日、个别因素等差别，修正得出待估土地的评估日地价的方法是( )。 A．收益还原法 B．成本逼近法 C．路线价法 D．市场比较法
单选题下列选项中，______是指租用较优土地所获得的归土地所有者所占有的超额利润。
A.经济地租
B.理论地租
C.商业地租
D.级差地租
单选题根据( )划分，可将居住区分为城市型居住区和独立的工矿企业的居住区。
单选题《孤立国》一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城市为中心，围绕城市呈( )分布。 A．六边形 B．三角形 C．同心圆 D．放射状
单选题在某不动产总价值中，地价占45%，建筑物价值占55%，土地和建筑物的还原率分别为9%和11%，则综合还原率为______%。
A.9.8
B.10
C.10.1
D.10.5
单选题中心地理论中，( )原则下形成的中心地体系，是一种自给自足，封闭体系。 A．市场 B．交通 C．行政 D．经济
单选题根据马克思地租理论，农产品的生产价格由( )农产品的个别生产价格决定。
单选题某地块1995年11月28日的地价为2000元/m2，1995年11月28日至1998年11月28日的地价指数上涨15%(其他情况不变)，则该地块1998年11月28日的土地价格为(
)元/m2。
单选题可比实例所处的地区应与估价对象为同一地区或者是( )。