单选题农业区位论的创始人是( )。
单选题由于对土地的连续投资而产生超额利润转化的地租称为______。
A.级差地租Ⅰ
B.级差地租Ⅱ
C.垄断地租
D.绝对地租
单选题采用成本逼近法评估地价的步骤有：①确定土地取得费用；②计算投资利息；③计算税费；④确定土地增值收益；⑤确定土地开发费用；⑥计算、修正和确定土地估价结果；⑦计算投资利润。下列选项中顺序正确的是______。 A．①③⑤④②⑦⑥ B．①⑤⑥⑦④③② C．①②⑤④⑥⑦③ D．①⑤③②⑦④⑥
单选题根据中心地理论，( )市场是联系中心地与服务区的最有效理论图式。 A．三角形 B．四边形 C．六边形 D．同心圆
单选题土地交易的客体是( )。
单选题某宗房地产的总价值为90万元，其中土地价值20万元，通过抵押获得贷款60万元。若投保火灾险，其投保价值最高为( )万元。
单选题在中心地理论中，所谓“中心地”指的是( )。
单选题有一宗土地，土地使用年期无限，土地的还原率为10%，第一年纯收益为2000元，第二年纯收益为3000元，第三年纯收益为4000元，每年的纯收益呈等差数列，则该宗土地地价为( )元/m2。 A．20000 B．50000 C．8000 D．120000
单选题以下因素中，土地价格存在的根源是( )。 A．级差地租Ⅰ B．绝对地租 C．级差地租 D．垄断地租
单选题采用市场比较法评估求得的土地价格，称为( )。 A．积算价格 B．比准价格 C．交易价格 D．参考价格
单选题______是决定城市土地利用价值的重要因素。 A．土地承载力 B．土地交通条件 C．土地区位 D．土地开发成本
单选题中心地理论是由德国地理学家( )提出的。
单选题某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，根据合同支付的租金为3万元，租期10年，租金不调整。如果目前同类用地市场年租金为8万元，承租土地使用权的还原利率为7%，则租金盈余为( )万元。
单选题建筑地段地租的一个显著特点是( )占有显著的优势。 A．级差地租 B．绝对地租 C．垄断地租 D．矿山地租
单选题市场法估价需要具备的条件是同一供求范围内并在估价时点的近期，存在着较多的______。
A．完全相同的房地产 B．相关的房地产的交易
C．类似房地产的交易D．房地产的交易
单选题土地估价法中，特别适用于土地市场不发育、土地成交实例不多的土地估价法是( )。
单选题资产阶级经济学把土地产品收入除去成本的剩余部分，即利用土地所得超过成本的纯收入称为( )地租。
单选题有一块1000m2的工业用地，其土地取得费为12万元，土地开发费为20万元，开发期为一年。其中，土地取得费为自有资金投入，土地开发费是向银行贷款所得，贷款年利率为 10%，则在成本逼近法中计算的投资利息为( )元(利息计算按复利方式，结果保留到整数位)。 A．12000 B．21762 C．22000 D．3000
单选题标准深度的连线被称为里地线，里地线两侧不临街的宗地分别称为______。
A.里地和表地
B.临街地和表地
C.里地和袋地
D.临街地和袋地
单选题生活是否方便，取决于周边是否具有完善的______，因此该因素对居住用地价格产生较大的影响。
A.自然环境
B.公共交通条件
C.人文环境
D.公共服务设施