单选题决定商业用地价格的根本性因素是______。
A.区位
B.相对位置
C.交通方便度
D.商业聚集规模
单选题下列土地还原率类型中，______适用于求取土地及其地上建筑物合为一体的价格时所使用的还原率。
A.土地还原率
B.综合还原率
C.地上建筑物还原率
D.边际还原率
单选题申报地价是由( )。 A．土地出让方和受让方向有关方面申报的地价 B．土地所有人向有关机关申报的地价 C．下级向上级申报的地价 D．用地单位或个人向政府申报的地价
单选题土地估价师是( )许可的专业资格。
单选题随时间推移，土地市场的地价水平会有所变化，因此必须进行( )修正。
单选题城市规划中，对地价影响相对更大的因素是( )。
单选题根据评估目的不同，宗地地价可分为( )。
单选题在微观层面，由于______直接影响不动产投资成本，包括开发商的和不动产购买者的财务成本，人们自然就会选择增加或者是减少投资，这对不动产市场的供求关系有一定的调整作用。
A.消费水平
B.储蓄和投资水平
C.物价变动
D.利率水平
单选题
单选题利用收益还原法评估不动产价格时，首先，计算待估不动产的( )，然后用综合还原率还原，求取不动产的收益价格。 A．还原率 B．总价值 C．折旧额 D．总纯收益
单选题土地价格反映的主要是土地作为资源和资产的( )。
单选题市场比较法中比较案例与待估宗地间建立价格可比基础不包括( )。
单选题基准地价评估要求样点资料具有( )。
单选题对同一地块上的连续增加投资，使各次投资的生产率不同而产生的超额利润转化的地租，称为______。 A．级差地租Ⅰ B．级差地租Ⅱ C．绝对地租 D．垄断地租
单选题在进行城镇定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心的规模指数为100，区级中心的规模指数为50，小区级中心规模指数为20，市级中心、区级中心及下区级中心的功能分别为( )。
单选题在城市建设中，当建立一个市级商服中心，需要配置2个区级中心，6个小区级中心，这样做的依据是中心地理论中的中心地体系为( )体系。 A．K=2 B．K=3 C．K=4 D．K=7
单选题设备评估中的德尔菲法是一种______。
A．统计分析法 B．价格指数法
C．加权计算法D．专家打分法
单选题( )是级差地租产生的原因。
单选题以下因素中，土地价格存在的根源是( )。