单选题地价实例调查，一般应以最近______年内土地交易、租赁以及房屋交易、租赁样本为主要调查对象。
A.1
B.2
C.3
D.4
单选题根据地租理论，最劣等的土地是( )。
单选题在估价中，为估算建筑费用提供依据的是( )。
单选题______是关于部分收益递增递减原则的应用，也是收益还原法和剩余法估价的基础。 A．供需原则 B．最有效利用原则 C．贡献原则 D．替代原则
单选题下表为某城市基于楼面地价的住宅容积率修正系数表。比较案例的容积率为2，楼面地价为2000元/平方米，待估宗地容积率为3.5，其地面地价为( )元/平方米。 容积率 1.8 2 2.5 3 3.5 修正系数 1.00 0.97 0.92 0.88 0.85 A．1753 B．5950 C．6134 D．7988
单选题将评估对象在未来每年的纯收益折算为评估时日收益总和的方法是( )。 A．收益还原法 B．市场比较法 C．剩余法 D．路线价法
单选题某商场1990年建成，5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为1995～2035年，建筑物的自然寿命为50年，在这种情况下，建筑物的经济寿命应为______年。
A.35
B.40
C.45
D.50
单选题有限责任公司形式的土地估价机构的( )必须具备土地估价师资格。
单选题某交易实例的交易时日已过6年，( )作为待估宗地的比较交易案例。
单选题依据市场原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地( )的商服活动。 A．全部 B．1/2 C．1/3 D．1/6
单选题级差地租Ⅰ是指由于( )所创造的超额利润所转化的地租。 A．利用肥沃土地 B．利用位置较好的土地 C．追加投资 D．利用肥沃程度和位置较好的土地
单选题在进入( )以后，以阿兰索、密而斯等为代表的经济学家将边际分析方法应用于传统的地租理论中，导致了地租研究的深入，从而孕育出新古典主义城市地租理论。
单选题( )是在初步设计前期各个阶段工作中，作为论证拟建项目在经济上是否合理的重要文件
单选题如果估价对象土地上没有建筑物，而且是自己经营的土地，如农地耕作、经营停车场等，可以以______为基础进行估价。
A.土地经营收入
B.综合还原率
C.土地租金
D.土地还原率
单选题同一块宗地在用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异，一般______效益最高。 A．商业用地 B．工业用地 C．住宅用地 D．无法确定
单选题某企业于10年前以国家出租方式取得土地使用权，目前实际年租金为5万元，该租约还有10年到期，余期租金不变，据调查同类土地市场年租金为7万元，承租土地使用权还原率为8%，那么该企业承租土地使用权价格为( )万元。
单选题在评估划拨土地使用权价格时，要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的( )对价格的影响。 A．用途差别 B．区位差别 C．权利差别 D．使用者差别
单选题以剩余法对土地进行估价时，土地价格等于( )的价格。
单选题对具有保护价值的古建筑物估价应采用该古建筑物的______。
A.重置价格
B.重建价格
C.市场价格
D.收益价格
单选题当同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异时，一般来说，______。
A.商业用地效益最高
B.住宅用地效益最高
C.工业用地效益最高
D.住宅用地效益最低