单选题土地价格是( )的购买价格。
单选题特尔斐权重测定法要求的专家人数一般以( )人为宜。 A．10～20 B．10～30 C．10～40 D．15～30
单选题基准地价系数修正法的基本原理是( )。 A．收益原理 B．替代原理 C．地租理论 D．区位理论
单选题地价体系内最关键的参照指标，是______。
A.成交地价
B.标定地价
C.交易底价
D.基准地价
单选题下列选项中，______反映了一个地区秩序的好坏，也是一个区域性社会环境是否友好的指标。
A.市场化程度
B.工业化和城市化水平
C.人口状况
D.社会治安状况
单选题基准地价确定的原则为：以实际数据测算的结果为准，以( )评估的结果为辅。 A．统计 B．宗地 C．比较 D．选择
单选题马克思把地租区分为( )。 A．级差地租和垄断地租 B．级差地租和绝对地租 C．矿山地租和绝对地租 D．垄断地租和矿山地租
单选题有一宗土地，土地的还原率为10%，土地使用权年期为4年，则该土地的年期修正系数为( )。 A．0.1 B．0.337 C．0.357 D．0.317
单选题基准地价系数修正法属于土地估价方法中的( )。
单选题在正常市场条件下，未进行或部分进行基础设施配套开发和土地平整，但已完成土地使用批准手续的一定年期的土地使用权价格是______。
A.生地价格
B.毛地价格
C.净地价格
D.熟地价格
单选题基准地价图上应表示出城镇中与土地区位和利用有关的主要道路，按《城镇土地估价规程》规定，市区内主干道在基准地价图上应该用( )表示。 A．单实线 B．双实线 C．单虚线 D．双虚线
单选题楼面和地面是人们生活中经常接触行走的平面，其中楼面垫层可以是( )。 A．灰土 B．细石混凝土 C．水泥炉渣 D．素混凝土
单选题有一宗土地，每年可以产生的纯收益为1000元/m2，土地所有人对此宗地的纯收益只能以5%的资本年利率还原即能满意，那么该所有者的土地收益价格应该是( )元/m2。 A．500 B．5000 C．10000 D．20000
单选题深度指数修正表是指以( )为基准，按距离道路的变化情况编制的地价变化表。 A．距离 B．价格 C．道路 D．交通状况
单选题一般而言，土地的______权能是最小的。
A.所有权
B.使用权
C.地役权
D.抵押权
单选题运用土地报酬递减规律有助于在应用______评估地价时正确理解成本的涵义，剔除不合理的成本项目，准确评估地价。
A.收益还原法
B.成本逼近法
C.市场比较法
D.剩余法
单选题土地补偿费、人员安置补助费的估算中，采用年产值估算的公式为______。
A.土地补偿费=年产值×综合补偿倍数
B.土地补偿费=农用基准地价×区位条件修正系数
C.土地补偿费=(总补偿费-青苗补偿费-建筑物补偿费-构筑物补偿费-其他补偿费)×区位条件修正系数
D.土地补偿费=(年总收益-年成本)÷土地还原率×修正系数
单选题( )指已完成使用批准手续而未进行或部分进行基础设施配套开发和平整的正常市场条件下土地使用权价格。 A．标定地价 B．基准地价 C．毛地价格 D．生地价格
单选题企业甲有住宅用地5000平方米，现与开发商乙达成协议联建住宅，建设资金均由开发商乙出。预计该住宅项目容积率为1.6，住宅单位建筑面积的造价为1500元/平方米，税费为建筑造价的4%。建成后，企业甲分得总建筑面积的60%，开发商乙获得总建筑面积的40%。 则相当于企业甲以( )元/平方米的地面价格出资。 A．1498 B．2340 C．3600 D．3744
单选题在估算价值时，土地收益应该是( )。 A．有效收益 B．潜在收益 C．衍生收益 D．所得税前收益