单选题某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2.0。选择某比较案例的成交价格为1800元/m2，土地使用年期50年，容积率1.5。与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3%，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3%。该城市住宅地价的容积率修正系数如下表所示，土地还原利率为8%，则待估宗地土地价格为( )元/m2。 容积率 1.0 1.5 2.0 2.5 3.0 3.5 修正系数 1.0 1.2 1.8 2.2 2.5 2.7 A．2743 B．2744 C．2746 D．2749
单选题根据目前的人工和材料价格，使用与原建筑物一样的材料、标准、设计和工艺，建造与原建筑完全相同的新建筑物所需的成本，称之为( )。
单选题土地交易的客体是( )。 A．土地的实体 B．上地的权利 C．土地及其附着物 D．土地生产的物质
单选题平均年限折旧法、定率法、年数合计法、偿还基金法与新旧程度折旧法相比，前四种方法的优点是______。
A.详实
B.具有理论基础
C.简便迅速
D.易于掌握
单选题某宗土地面积为3000平方米，城市规划限制指标为：容积率不高于2.5，建筑密度不高于30%，在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列方案中最佳的、可行的是( )。
单选题在市场经济条件下，决定商品的价格的主要因素是( )。 A．商品的成本 B．商品的效用和供求关系 C．商品的运输费用 D．商品的成本和运输费用
单选题
单选题城市用地功能组织中的核心问题为( )。
单选题不同地区地价存在差异，原因是( )。
单选题某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限为60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/平方米，则该建筑物现值为( )万元。
单选题地价影响因素中，土地级别和基准地价属于影响地价的( )。
单选题在市场经济体制条件下，( )是一个经济平衡器。 A．储蓄水平 B．利率水平 C．投资水平 D．消费水平
单选题对同一宗土地而言，工业用途的价格一般比商业用途的价格______。
A.高
B.低
C.无法比较
D.相等
单选题
单选题我国的土地价格不包括( )。
单选题土地价格是由土地的( )三者互相作用、互相影响形成的。
单选题一般来讲，随着社会的发展，地价呈明显的上升趋势，地价上升的速度( )一般商品价格的上升速度。 A．高于 B．等于 C．低于 D．无法判断
单选题土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元/m2，土地还原利率为6%。经年期修主后的m价为( )元/m2。 A．1000 B．688 C．500 D．763
单选题金融状况是否活跃和稳定，也反映了一个国家或者地区的综合经济实力。金融最核心的是______。
A.货币供给量
B.投资水平
C.经济规模
D.经济效率
分析题