判断题运用比较法评估土地价格时，必须进行交易情况的比较、分析。 ( )
判断题建筑物的主体折旧率与附属设备的折旧率之和等于建筑物的综合折旧率。( )
判断题只要有较多的交易实例，其中任何一个相近的交易实例成交价格就可以作为正常市场价格的最佳参考值。( )
判断题收益还原法中关于收益性土地的稳定纯收益和适当的还原率的求取，要受一般的经济行情和工商企业以及房地产市场的发展、变化的影响，确定它是一件困难的事。( )
判断题抗震设防分类是建筑抗震设计的重要指标，考虑的是我国实际经济状况，体现了国家《防震减灾法》的基本要求。
判断题采用市场比较法评估宗地价格时，比准案例应处于同一供需圈，也就是“区域因素”所描述的范围。( )
多选题在1929年爆发的全球性经济危机中，美国的地价急剧下降，从1925年高峰值直线下跌，1933年跌至最低点；直至世界经济复苏之后，地价才回升，对于这个现象，下列说法正确的是( )。
多选题
某公司2004年6月在划拔土地上刚建成一商业大楼，土地面积为4000m2，建筑面积为6000m2，由于抵押贷款的需要拟进行土地使用权价格评估。该大楼已全部出租，年租金总收益为300万元，出租总费用为90万元，建筑收益120万元，土地还原率为6%。按当地政策，该大楼所处土地级别的商业用地出让金标准为1200元/m2。
请就上述内容，回答82～85小题的问题：
多选题机器设备评估中，成本的实体性贬值成新率常用的估算方法包括______。
A.观察法
B.年限法
C.修复费用法
D.市场法
E.收益法
多选题土地具有不同于一般商品的特殊性，下列对土地自身特性描述正确的是( )。
多选题房屋新旧程度评定标准是根据房屋的( )等方面的有关项目进行评定的。
多选题建筑物的折旧计算方法中，属于加速折旧的方法是( )。
多选题根据土地报酬递减的基本原理，下列选项中表述正确的是______。
多选题需要结合土地用途才能确定其对土地价格影响方向的因素有( )。
多选题关于地租与地价的关系，______表述是正确的。
A.类似利息和资本的关系
B.70年的地租相当于地价
C.地租的高低取决于地价的高低
D.地价是地租的资本化
E.地价与地租的变动成正相关
多选题按形成条件的不同，大卫·李嘉图将级差地租分为( )。
多选题土地制度包括( )。
多选题
多选题在国有土地租赁过程中，承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定可将承租土地使用权( )。
多选题某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000平方米商业用地40年期国有土地使用权。2007年2月，开发完成工程进度的90%，在取得房地产预售许可证后，开发商与某超市签订了为期5年的租赁协议，其中租金约低于市场租金15%。该商业项目预计于2007年12月开发完成。现因资金短缺，开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资，委托某土地评估公司进行评估。经土地估价师调查，该地块周围类似商业用房多以出租方式经营，年租金水平为600元/平方米。该市银行一年期贷款利率为6%，风险调整值一般取2%。另外该市于2004年完成了基准地价评估工作。根据上述内容，回答以下小题的问题。