多选题土地估价原则中的需求与供给原则是以( )为基础的。
多选题一栋建筑物一般是由( )等组成。
多选题应用基准地系数修正法时，需要进行修正的因素主要有______修正。
A.个别
B.基准地价时间
C.容积率
D.土地年限
E.区位
多选题安装周期很短的通用设备，其重置成本一般包括______。
A.设备购置费
B.运输费用
C.利息费用
D.安装费用
E.技术人员培训费
多选题增加土地经济供给的措施包括( )。
多选题应用剩余法评估地价时，确定待估地块的最佳利用方式受( )等因素的限制。
多选题经营矿山开采业的资本家同样要缴纳级差地租和绝对地租的原因是( )。
多选题土地价格与一般物价相比，自身具备的特性有______。
A.表示方式不同
B.地价具有明显的地区性和个别性
C.土地无折旧
D.市场结构不同
E.土地价格不受供给和需求影响
多选题导致建筑物功能折旧的原因可能是______等。
A.功能缺乏
B.功能落后
C.功能过剩
D.市场供给的过量或需求不足
E.城市规划改变
多选题影响地价的个别因素包括( )。
多选题下列关于土地估价的变动原则的理解，正确的有______。
A.土地价格经常变动
B.土地价格受多种因素的影响
C.土地估价时，需考虑多种因素
D.土地估价时，应根据目前的地价预测未来的土地价格
E.土地估价的变动不可捉摸
多选题采用成本逼近法评估宗地价格时，应根据( )考虑是否进行个别因素修正
多选题交通通达程度对土地区位产生影响，反映通达程度的因素主要包括______。
A.道路功能
B.道路宽度
C.道路网密度
D.公交便捷度
E.车辆购买量
多选题某土地估价师采用剩余法对某不动产进行评估，根据分析测算，该不动产总价为8000万元，开发商预付总资本为4000万元(不含地价款)，销售税费为400万元，假定开发商确定的投资回报率为20%。
多选题某一中等城市，经对周边县改区后扩大为大城市，根据地价管理的要求需作基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期日为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了下述资料： (1)调查的样点中，有一个样点P为临街商业店铺，位于二级地，租金为2000元/月，租约签订的时间为2004年1月10日，出租方需支付有关税费为800元/月，砌体结构房屋，重置造价为1200元/m2，7成新，耐用年限50年，残值为0，土地面积60m2，建筑面积45m2。 (2)样点M为住宅用地，位于一级地，2003年5月30日的出让地价为1800元/m2，出让年期为50年，容积率为2.0。 (3)该机构测算的土地还原率为6%，综合还原率为7.3%。2003年该城市住宅地价每月递增1%。商业一、二级地的基准地价平均容积率为1.8，住宅一、二级地的基准地价平均容积率为1.5。在样点地价计算过程中，认为容积率与地价呈正比关系。 根据上述材料。回答下列小题的问题：
多选题我国目前主要的地价管理政策有( )。
多选题
某公司于1994年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块，具有50年的土地使用权，并于1995年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般每月为30元/建筑m2，每年支付的土地税及房产税为20元/建筑m2，支付的管理费为同类建筑物租金的5%，年维修费为重置价的3%，年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元/m2，残值率为0，土地及房屋还原利率分别为5%和6%。(计算结果保留到整数位)
请就上述内容，回答81～85小题的问题：
多选题确定建筑物折旧的方法中，( )属于加速折旧的方法。
多选题应用估价法又称为大量估价法，多适用于政府管理需要而进行的政策性大量估价。下列选项中，属于此类的方法有( )。
多选题在影响宗地价格的因素中，下列选项中属于区域因素的有( )。