多选题土地估价机构的基本组织形式包括( )。
多选题
某公司于1994年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块，具有50年的土地使用权，并于1995年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物，建筑物全部出租。
已知当地同类建筑物出租租金一般每月为30元/建筑m2，每年支付的土地税及房产税为20元/建筑m2，支付的管理费为同类建筑物租金的5%，年维修费为重置价的3%，年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元/m2，残值率为0，土地及房屋还原利率分别为5%和6%。(计算结果保留到整数位)
根据上述材料，回答问题：
多选题由专业评估机构和人员，按照规定的估价程序和方法评定的土地价格，为______。
多选题影响建筑物价格的因素包括______。
A.建筑结构
B.外观风格
C.建筑有用者
D.修建年代
E.建筑高度和层高
多选题引起土地价格水平上涨的情况有______。
A.投机者哄抬地价，导致土地有价无市，政府出台管理政策加强管理
B.政府实行货币紧缩性政策和房屋限购令
C.社会治安稳定，经济稳步发展，投资者的投资信心逐步增强
D.国家降低税赋，个人所得税起征点降低
E.社会秩序良好，社区绿地覆盖面积合适，学校、医院、公园等公益设施丰富，人们生活质量逐步提高
多选题土地价格的类型按土地存在的形态可分为( )价格。
多选题在阿兰索的地租模型中，阿兰索认为，家庭收入将用于( )。
多选题关于重置价格与重建价格的区别，下列选项中说法错误的有( )
多选题(每小题有A、B、C、D四个备选项，其中至少有一个符合题意。)下图表示改良前后的土地租金变动情况，试根据“土地改良前后地租关系变动图”进行判断。请就上图，回答71～75小题的问题：
多选题采用对照法估算建筑物价值的步骤包括______。
A.选择并确认标准建筑物
B.确定估价对象建筑物的基准价格
C.确定建筑物重置价格、耐用年限、折旧率等
D.确定修正系数并对基准价格进行修正
E.分析并确定建筑物价值
多选题按土地权利分类，土地价格可以划分为______等。
A.交易价格
B.所有权价格
C.使用权价格
D.租赁权价格
E.抵押权价格
多选题影响地价的城市规划因素主要有( )。
多选题农业区位理论创始人杜能认为，某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润，主要取决于( )。
多选题目前，我国实行土地公有制，土地价格是以( )的多年地租的现值总和，是土地所有权在经济上的一种实现形式。
多选题目前我国土地使用权出让的方式有______。
A.挂牌
B.征收
C.招标
D.拍卖
E.协议
多选题按土地权利的不同，地价可分为______。
A.所有权价格
B.使用权价格
C.评估价格
D.抵押价格
E.申报价格
多选题人文环境条件对土地价格也会产生影响，主要包括______。
A.商服繁华程度
B.居民职业类别和收入水平
C.居住区域治安和交通状况
D.公共设施水平
E.居民教育程度
多选题土地的自然供给受( )因素的制约。
多选题影响地价的基础设施条件，主要包括( )。
多选题土地价格是由其______相互作用、相互影响所形成的。
A.无效需求
B.效用
C.相对稀缺性
D.有效需求
E.固定性