单选题计算房地纯收益的公式为（ ）。
单选题不同基准地价表达方式的修正公式的正确表达形式是______。
A.土地价格=基准地价×(1±K)
B.土地价格=基准地价×(1-K)
C.土地价格=基准地价×(1+K)
D.土地价格=基准地价×(1/K)
单选题土地定级分等定级的对象是城镇整体，要求参评因素对城镇所有用地乃至每个土地单元都有一定的影响，否则易产生( )的现象。 A．波动 B．偏差 C．不稳定 D．不均衡
单选题土地开发期超过______的利息率，按复利计算。
A.1年以上
B.2年以上
C.1.5年以上
D.3年以上
单选题市场比较法的实质是将( )与在较近时期内已经发牛交易的类似土地交易实例进行对照比较。 A．标准宗地 B．待估土地 C．类似土地 D．条件俱佳的土地
单选题( )分析是检验多个总体均值是否相等的一种统计方法。
单选题
某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地，土地总面积为20000m2。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500m2；宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7000m2，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到城市郊区；宗地C为公司乙所使用的国有出让土地，土地面积为1500m2，出让用途为商业，出让年期为40年，已使用5年；宗地D为公司丙所使用的国有出让土地，土地面积为3000m2，出让用途为商业性办公用地，出让年期为40年，由于缺乏建设资金，该宗地已闲置5年。
上述四宗地由当地市土地收购储备中心代表政府进行统一收购，经整理后按照规划拟建成一商业中心，规划建筑容积率为2.0～3.5。回答56～60小题的问题。
单选题土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。根据《农村土地承包法》规定，不同类型农用地的承包经营权期限最长的为( )年。
单选题根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地补偿费是按该地块被征用前( )年平均年产值的6～10倍计算。 A．3 B．4 C．5 D．6
单选题对权重确定的方法中的因素成对比较法描述不正确的是( )
单选题某单位在其使用的划拨土地上建成办公楼并出租，尚未办理房产登记手续，现该单位为进行内部资产清算，委托土地估价机构进行了地价评估，估价师在估价报告中进行了下列描述，其中正确的是( )。
单选题在城镇土地定级因素量化过程中，下列关于公式说法中，不正确的是( )。A．r是中心距某地块实际距离和某中心功能影响半径之比B．r数值在(0，1)之间变化C．离中心近时，r→1，距离达到了影响半径时，r→0D．r越小，ei越接近fi；r越小，ei越接近1
单选题下列不属于单元划分方法的是( )
单选题土地价格是由土地的( )三者相互作用、相互影响形成的。
单选题下列不属于农用地分等定级原则的是( )原则。 A．综合分析 B．分层控制 C．主导因素 D．土地收益一致
单选题按照我国土地管理的政策规定，经营性必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让
单选题经过充分的市场调查和分析测算，估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询报告中，列出在估价基准日某地块在三种用途下的土地评估价格分别为：住宅用途10000万元、商业用途7500万元、办公用途7250万元。对此，下列分析合理的是( )。
单选题市场比较法估价的程序是( )。 A．收集交易资料→进行市场交易情况修正→区域、个别因素修正→期日修正→使用年限修正→容积率修正→确定比较交易案例→土地价格的确定 B．收集交易资料→确定比较交易案例→期日修正→区域、个别因素修正→使用年限修正→进行市场交易情况修正→容积率修正→土地价格的确定 C．收集交易资料→确定比较交易案例→进行市场交易情况修正→期日修正→区域、个别因素修正→使用年限修正→容积率修正→土地价格的确定 D．收集交易资料→期日修正→土地价格的确定→进行市场交易情况修正→使用年限修正→区域、个别因素修正→容积率修正→确定比较交易案例
单选题某宗地生地价格为P1，熟地价格为P2，地上建筑物正常装修后待使用的不动产价格为P3，若其正在使用的不动产价格为P4，则正常情况下( )。 A．P1＜P2＜P3＜P4 B．P2＜P1＜P4＜P3 C．P2＜P1＜P3＜P4 D．P1＜P2＜P4＜P3
单选题下列属于基准地价系数修正法的公式正确的形式的是______。A．P=POKtKyB．C．D．