单选题对地区( )环境的基本判断是对各类不动产市场研究的基础。 A．自然 B．人文 C．经济 D．社会
单选题______是指土地使用权的价值。 A．价格 B．地价 C．房价 D．住宅价
单选题在剩余法的基本公式中“地价＝开发后的不动产售价－开发成本－利润－利息－税金”中，利息是指( )。
单选题______是根据城镇土地的经济、自然两方面属性及其在社会经济活动中的地位、作用，对城镇土地使用价值进行综合分析，揭示城镇内部土地质量的地域差异，评定城镇土地级的活动。
A.城镇土地定级
B.城镇土地分等定级
C.城镇土地分等
D.城镇土地划分
单选题营销分析是建立在对( )的基础上的，包括对竞争对手的分析。 A．市场深刻理解 B．市场绝对熟悉 C．市场独特见解 D．市场足够了解
单选题用来体现经济变量与时间的变化关系的经济数学的内容为( )。 A．几何代数 B．线性代数 C．多元微分方法 D．采用微分方程或差分方程
单选题中国香港剩余法的基本公式形式为______。
A.地价=楼价-建筑费用-专业费用-利息-开发商的利润
B.地价=楼价-建筑费用-专业费用-开发商的利润-利润
C.地价=楼价-建筑费用-利息-开发商的利润
D.地价=楼价-建筑费用-专业费用-利息-代理商的利润
单选题______依据各基础设施投资对宗地地价的影响程度确定。
单选题根据评估目的不同，宗地地价的分类不包括( )。 A．基准地价 B．标定地价 C．出让底价 D．交易地价
单选题______本质上是由委托人的估价需要决定的，应当由委托人根据其估价需要提出。
A.价格类型
B.估价目的
C.估价时点
D.估价期日
单选题土地利用效益等经济资料要求不少于近期连续______的数据。
A.1年
B.3年
C.2年
D.半年
单选题在剩余法估价中，税费一般以( )的一定比例来计算。
单选题______称为房屋重置成本、房屋重置价值。
单选题由于没有遵循（ ），对于在低级商业中心内开设的高档用品专业商店，因其定位不准，很难获得同类专业商店的收益。
单选题某估价机构在承接一项土地评估业务后安排土地估价师对待估宗地周边环境进行了详细的调查，你认为该调查的主要目的是了解待估宗地的( )。A．待估地产状况B．地上建筑物状况C．市场情况D．区域因素条件
单选题土地估价机构的土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为25年；商业用途基准地价为1200元/m2，土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为______元/m2。
A.1020
B.1075
C.1501
D.1025
单选题地价监测点宗地形状应为规则形状，以______为主，宽深比的确定应参照该地价区段内各宗地宽深比的众数或该城镇内宗地宽深比的众数，避免将不规则形状的宗地作为地价监测点。
A.方形
B.圆形
C.梯形
D.矩形
单选题市场比较法估价时的首要工作是( )。 A．确定比较案例 B．收集交易资料 C．进行交易情况修正 D．进行区域及个别因素修正
单选题下面对土地估价描述不正确的是( )。
单选题剩余法更深的理论依据完全类似于( )。