单选题在收集估价相关资料的过程中，对于出租性土地及房屋的宗地应收集______的租赁资料。
A.半年以上
B.三年以上
C.一年以上
D.两年以上
单选题______是取一定区域内各个公交站点的每小时停车量之和。
A.车流量
B.人流量
C.客流量
D.站流量
单选题采用剩余法评估土地价格，其结果的可靠性取决于是否遵循了（ ）。
单选题判定土地的其他权益内容，评估出的土地价格应该符合国家的______。
A.价格内涵
B.价格政策
C.价格内容
D.价格方式
单选题满足了社会和市场对土地个案价值的认识，满足了对区域性土地市场价值水平的认识，满足了对土地价值的潜在变化趋势的认识所体现的是______。
A.对土地价值信息披露作用
B.对土地价值的鉴证作用
C.对土地价值的评估作用
D.对土地价值的信息传递作用
单选题下列不属于影响不动产价格心理因素的内容是（ ）。
单选题D市有一房屋，重置价为80万元，成新度为80%，现用于出租，年租金收入为12万元，年出租总费用为2万元，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该房地产建筑物年纯收益为(
)万元。
A.6.16
B.3.84
C.5.12
D.6.40
单选题工业用地影响因素不包括( )
单选题______一般适用于新开发土地的价格评估，或土地市场欠发育，即土地市场狭小，土地成交实例不多，无法利用市场比较法进行估价时采用。
A.剩余法
B.市场比较法
C.路线价法
D.成本逼近法
单选题样本数据的精度决定了基准地价的精度，为此，在收集样本后，应对一些( )数据进行剔除。 A．偏大 B．偏小 C．异常 D．个别
单选题开发项目的______一般以农用地总价格或全部预付资本的一定比例计算。
单选题( )是土地定级工作中必须涉及的一个重要因素，是反映土地经济区位最重要的指标。
单选题涉及指数方式的因子指标不包括（ ）指数计算。
单选题( )是土地定级工作中必须涉及的一个重要因素，是反映土地经济区位最重要的指标。 A．繁华程度 B．道路通达度 C．商业繁华影响度 D．基础设施完善度
单选题下列属于面状分布形式的土地因素的特征的是( )。 A．所依附的客体在城镇中占地面积小 B．仅对其自身客体所在位置产生影响 C．通过区位的波及性和效益外溢等作用形成一定的区位关系 D．在空间分布上聚集现象明显
单选题采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用( )和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。
单选题______是由专业土地估价师进行的专业活动。
A.土地调查
B.土地测绘
C.土地登记
D.土地估价
单选题收益还原法的基本公式中土地收益为有限年期的公式表达正确的是______。
A.S=[1-1/(1+r)n]
B.S=(a/r)[1-1/(1+r)n]
C.S=(a/r)[1-1/1+r]
D.S=(a/r)(1+r)n
单选题涉及指数方式的因子指标计算不包括( )指数计算。 A．位序标准化或极值标准化方式的 B．区域经济发展水平涉及的有关因子 C．城镇对外辐射能力 D．城镇交通条件
单选题______是指具体某一宗农用地，在正常市场条件下，于估价期日的评估价格。