单选题( )是市场运行中重要的信号，也是调节市场供求关系、影响资源配置的重要经济杠杆。
单选题______主要包括基准地价表、基准地价因素修正说明表和基准地价因素修正系数表。
单选题下列关于基准地价更新的几种技术路线，正确的是( )。
单选题在我国，( )反映宏观地价水平。
单选题______是在城镇每个土地级别、每个地价区段内设置的，其地价水平、形状、面积、临街状况、土地利用状况以及土地开发程度等能代表该区域同类用途土地平均状况的宗地。
A.平均地价
B.土地交易样点
C.监测点地价
D.地价监测点
单选题在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为-3．0%～4．0%，并在市场比较法试算过程中选取该因素参与比较。对于修正系数的确定，下列做法不恰当的是（ ）。
单选题在我国，{{U}} {{/U}}是决定供应的主要因素。
A.自然供给
B.社会需求
C.政府的经济扶持
D.政府的计划和规划
单选题影响地价的主要因素是（ ）。
单选题可直接用于土地评估的收益是指( )。 A．实际收益 B．客观收益 C．最高收益 D．平均收益
单选题采用市场比较法评估求得的土地价格，通常称之为( )。
单选题在进行城镇定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心的规模指数为100，区级中心的规模指数为50，小区级中心规模指数为20，市级中心、区级中心及小区级中心的功能分别为( )。 A．100、50、20 B．50、30、20 C．100、30、20 D．59、29、12
单选题下列选项中，（ ）对地价趋势的影响非常大，同时也影响着房地产投资者的投资兴趣。
单选题估价师运用剩余法评估出某新建商品房项目用地土地价格为3000万元。委托估价方提出异议，并向估价机构提供企业在引进ISO国际质量管理体系后投资成本节省5%的有效证明。在其他条件不变的情况下，若对估价结果进行复核，其结果为{{U}}
{{/U}}。
A.复核结果高于3000万元
B.复核结果低于3000万元
C.维持原估价结果不变
D.依重新计算的最终结果确定
单选题土地定级工作报告和技术报告属于______。
A.土地评估资料
B.地租、地价资料
C.土地定级成果资料
D.土地利用效益资料
单选题在行业检查中，检查组到某估价机构就某评估项目实地检查，发现有下列行为，其中符合要求的是( )。 A．受办公场地限制等原因，以电子文件的形式对土地估价报告进行归档 B．在两个月内分别以企业改制、抵押贷款为目的对同一宗地进行评估，第二次现场勘察时未拍摄照片 C．在估价基准日基准地价更新结果尚未公布但已经验收通过，在估价作业期间内新的基准地价正式公布后，估价采用了新的基准地价成果作为依据 D．出具报告时项目主要负责估价师甲某出差，委托另一位估价师代签字
单选题政府抑制不动产价格的措施不包括( )。 A．制定最高限价 B．制定标准价格 C．控制土地供应量 D．建立并完善不动产交易管理制度
单选题土地未来年期纯收益(地租)的资本化是______。
A.土地总价格
B.土地价格
C.交易价格
D.理论价格
单选题______从实质上来看和市场比较法很相似(但是两者是有区别的)，是市场法的一种派生方法。
A.路线价法
B.成本逼近法
C.市场比较法
D.基准地价法
单选题______土地开发费用主要是指土地平整及宗地内的基础设施配套费用。
A.宗地红线周围
B.宗地红线附近
C.宗地红线内
D.宗地红线外
单选题下列属于商品租金，却不属于成本租金的是（ ）。