单选题在抵押期间的各个时点，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，将抵押土地拍卖、变卖最可能所得的价款扣除法定优先受偿款后的余额是______。
A.土地所有权价格
B.土地抵押权价格
C.土地承包经营权
D.土地使用权价格
单选题根据《城镇土地估价规程》，毛地价与生地价的区别在于( )。
单选题______是指估价结果应是估价对象在估价时点的客观合理价格或价值。
A.替代原则
B.最高最佳使用原则
C.估价时点原则
D.供需原则
单选题C公司于1999年8月取得一宗40年期使用权的土地，于2001年8月建成宾馆，建筑物耐用年限为50年。该宾馆年净收益150万元，房地综合还原率为7%。采用收益还原法评估该宾馆2012年8月的价格为______万元。
A.1990
B.1968
C.1842
D.1798
单选题土地估价师在运用市场比较法评估宗地市场公开价格时，可以选择( )作为案例。 A．工业用地最低限价 B．拍卖出让底价 C．招标出让成交价格 D．土地评估价格
单选题根据国土资源部《关于发布实施(全国工业用地出让最低价标准)的通知》规定，工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得（ ）所在地土地等别相对应的最低价标准。
单选题衡量因素的同一水平(同一个总体)下样本数据的误差，称为( )误差。 A．组内 B．随机 C．组间 D．系统
单选题______的本质是以土地的市场价格为导向来求取土地的价值。通常把市场法测算出的价值称为比准价值。
A．剩余法 B．估计法
C．假定法D．市场法
单选题若情况修正系数协议为0.50，招标为0.73，拍卖为0.9，1996年、1997年、1998年的地价指数分别为1.12、1.15、1.20，某交易案例为1997年协议方式的交易，成交价800元/平方米，如要评估待估土地1998年的拍卖价格，则修正后的交易案例价格为( )元/平方米。
单选题采用成本逼近法评估位于某工业区内的单宗土地价格，计算土地开发费时应按( )求取。
单选题通常情况下，在资金等效值计算的过程中，人们把资金运动起点时的金额称为（ ）。
单选题在剩余法估价中，利息的计算要充分考虑资本投入的进度安排，按______计算。
单选题评估一个商铺的市价，不宜采用的评估方法是
____
。
单选题按照路线价去评估基准地价的区域，局部商业用地的基准地价图可采用______图件。
A.更大比例尺
B.更小比例尺
C.中等比例尺
D.特大比例尺
单选题甲公司拟将土地使用权作价与乙公司成立股份有限公司，委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估。按照委托方的估价目的，经分析所收集到的资料，估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择( )。
单选题行政区所属耕作区标准耕作制度中所涉及的作物是______。
A.经济作物
B.划定作物
C.开发作物
D.指定作物
单选题不动产估价最初的目的就是为（ ）服务，以保证税赋的公平性。
单选题土地价值分析的方面不包括( )。 A．土地权利 B．土地利用 C．土地范围 D．土地市场
单选题对同一宗地进行评估，一般要求应用估价方法不少于( )种。
单选题城镇土地分等的对象是( )