单选题为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况修正的是( )。 A．承租首层商业用房时附带承租建筑夹层，租赁合同约定租金优惠15% B．出租房屋的物业管理费1.2元/平方米，由承租人自行向物业公司缴纳 C．买卖合同约定在房产过户时由买方按成交价的3%和1%分别缴纳契税和土地增值税 D．买卖合同约定在房产过户时由卖方按成交价的5.5%和1.0%分别缴纳营业税及附加和土地增值税
单选题根据《城镇土地估价规程》的规定，中等城市基准地价评估的工作底图的比例尺为( )。
单选题土地价格与一般物价相比有其自身的特点，但不包括( )不同。
单选题按照城市地价动态监测工作的要求，你认为监测点地价评估应反映( )。A．监测点现状条件下的土地价格市场水平B．监测点实际成交价格水平C．监测点在设定内涵下所在区域土地的平均客观价格水平D．监测点在设定内涵下所在区域土地的最高价格水平
单选题建筑设计的主要内容不包括（ ）设计。
单选题
单选题估价对象和比较实例的区域因素与其相比较，并根据比较结果逐项打分，然后再将分值转化为修正比率，是______的内涵。
A.间接比较修正
B.土地比较修正
C.日期比较修正
D.价格比较修正
单选题土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是( )价格。
单选题土地的（ ）是土地市场运行机制的核心。
单选题( )最适宜采用成本逼近法评估。
单选题下列关于房地出租情况下的土地纯收益的公式，表达正确的是______。
A.土地纯收益=房屋纯收益-房地纯收益
B.土地纯收益=房地纯收益-房屋纯收益
C.土地纯收益=房屋现值×建筑物还原率
D.土地纯收益=房屋重置价-房屋成新度
单选题在计算房屋租赁案例的地价时，通常选用( )。
单选题不动产价格关系到不动产所有权和使用权在( )上的实现，不动产市场运行的秩序和不动产资源的优化配置。
单选题适用于数据资料不足，不可测因素较多情况的方法为( )
单选题基准地价图上要表示城镇中与土地区位和利用有关的主要道路，主次干道用双实线，支路用( )表示。
A.双虚线
B.单实线
C.双实线
D.单虚线
单选题B市某宗地内建有一座建筑物，建筑层数为5层，各层建筑面积相等，建筑密度为60%，土地单价为3000元/m2，则其楼面地价为______元/m2。
A.3000
B.1800
C.1000
D.600
单选题工业用地影响因素不包括( )。 A．交通便捷度 B．产业集聚规模 C．城市规划限制 D．基础设施保证度
单选题M省N市某评估机构评估某一房地产价格，经调查当前房地产市场与其类似的房地产月租金水平为120元/m2，其中维修费、管理费等为租金的20%，该类房地产的还原率为6%，总建筑面积30000m2，可出租率为80%，则在不考虑房地产可使用年限的前提下，房地产总价确定为______万元。
A.45080
B.57600
C.46080
D.46588
单选题收集与调查的资料包括区域年末耕地总面积、区域人口密度等，用于反映区域对城镇未来用地的供应潜力的是指对( )资料的收集与调整。 A．城镇土地供应潜力 B．城镇区位 C．分等基本 D．区域土地供应潜力
单选题利用基准地块更新基准地价的基本公式是______。
A.更新后的基准地价=更新前的基准地价×基准地价评估期地价指数/基准地价更新期地价指数
B.更新后的基准地价=更新前的基准地价×基准地价更新期地价指数/基准地价评估期地价指数
C.更新前的基准地价=更新前的基准地价×基准地价更新期地价指数/基准地价评估期地价指数
D.更新后的基准地价=更新后的基准地价×基准地价更新期地价指数/基准地价评估期地价指数