单选题我国宗地地价评估有三大基本方法，不包括( )。 A．市场比较法 B．收益法 C．成本法 D．剩余法
单选题城镇国有土地的土地取得费可按______计算。
A.土地取得费
B.征收安置费
C.征地费用
D.客观费用
单选题______要求农用地估价应充分考虑地价形成因素的变化，对将来的地价变动作出准确预测，同时也要对所采用的地价资料按变动原则修订到估价期日的标准水平。
A.合理有效利用原则
B.供需原则
C.替代原则
D.变动原则
单选题土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的为( )。
单选题______是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
A.土地使用权转移
B.土地使用权抵押
C.土地使用权出租
D.土地使用权转让
单选题目前我国绝大多数城市的基准地价都是在地产市场不健全、交易案例少的条件下采用 （ ）的方法评估而得出的。
单选题下列对于注册税务师理解错误的是( )
单选题宗地估价报告主要内容中，包括政治与经济因素、土地所在区域影响因素、规划要求与税收影响、宗地的个别因素、评估对象所属行业特殊因素、地上附着物状况等是______的内容。
A.总述
B.评估对象及其背景条件
C.价格评估过程与结果
D.附件
单选题选择相邻地区的类似承租土地使用权实例，进行情况修正和期日修正，经区域因素和个别因素比较后决定其价格是______。
A.成本法
B.路线价法
C.收益还原法
D.市场比较法
单选题在评估某临街商业用地土地价格时，经实地勘察，得知宗地被里地线分割为两部分，宗地所在区域既有路线价成果，又有级别基准地价成果，则下述评估技术思路最为恰当的是 ( )。A．评估时里地线以内以路线价为主，里地线以外以级别基准地价为主B．分别利用路线价和级别基准地价评估单价，取两者的平均值确定待估宗地单价C．先利用路线价和级别基准地价分别进行评估，再选择适宜的估价基本方法作为印证进行评估，取与基本估价方法评估结果最接近的价格作为最终结论D．一般情况下，路线价与级别基准地价的价格水平相差悬殊，不宜采用基准地价系数修正法
单选题收益还原法求得土地价格通常称为( )。
单选题采用收益还原法评估土地价格时( )，则选择如下公式：P-a/(r-s)。
单选题土地市场之所以需要进行专项的调查和研究，是基于土地市场的( )。 A．复杂性 B．风险性 C．灵活性 D．混合性
单选题下列不属于影响不动产价格心理因素的内容是( )
单选题______是指在公开的市场上，市场信息通畅，交易双方以平等自愿的方式，在没有私自利益关系情况下达成的交易价格。
单选题下列不需要对不动产资产进行估价的是( )。 A．企业兼并 B．企业解体 C．投资 D．参股
单选题在选择城镇时，应根据各城镇的行政级别、经济发展水平等因素，重点选择土地市场较为发达、经济发展比较重要的城镇，以反映重要城镇的地价状况以及地价在不同城镇间的分布与变化特征，是指______。
单选题宗地的价值和其深度的平方根成正比是______。
A.苏慕斯法则
B.哈柏法则
C.四三二一法则
D.霍夫曼法则
单选题______简称评估值、评估价，是指土地估价人员通过一定的专业估价程序和方法得出的估价对象的价值，它实质上是估价人员对估价对象价值的一个估计值。
A.交易价格
B.评估价格
C.租赁价格
D.理论价格
单选题决定可以使用土地并获取收益的时间，从而直接影响地价的因素是( )。