多选题土地估价需要充分考虑( )等因素对土地收益的影响。
多选题可行性研究是( )的依据。
多选题关于确定土地补偿费和安置补助费的表述错误的是______。
A.征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前3年平均年产值的6～10倍
B.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的城市人口数计算
C.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的5～6倍
D.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的15倍
E.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的30倍
多选题开发商经出让取得某宗商品房开发建设用地，在开工建设前接到政府规划调整通知，将该地块列入经济适用住房开发建设用地，提高容积率，并将南面临路的部分土地改为街头绿地。下列关于开发商重新办理用地手续的正确说法是( )。
多选题某城市有一宗住宅用地，需要评估其土地使用权价格，经调查收集到以下资料： (1)与待估宗地处于同一供需圈、相同用途、相同交易类型的四宗土地交易案例，待估宗地与各交易案例的条件以及各交易案例的区域因素和个别因素修正情况如下表所示，其中区域因素和个别因素的修正皆是与待估宗地相比较，表中修正系数为正数的，表示交易案例的条件优于待估宗地，表中系数为负数的，表示交易案例条件比待估宗地差。 项目用地 宗地成交价/(元/平方米) 交易时间 土地使用年限/年 容积率 区域因素修正系数/(%) 个别因素修正系数/(%) A 1200 1999年10月01日 70 2 +3 -11 B 1560 1999年08月01日 70 3 -5 -2 C 1650 1999年12月01日 50 3 -5 -2 D 1400 2000年05月01日 40 2.5 -6 -3 待估宗地 2000年10月01日 70 2 (2)土地还原率为7%。 (3)该城市住宅地价指数以1999年1月1日为100，以后平均每月上涨一个百分点。 (4)该城市住宅地价的容积率修正系数如下表。 容积率 1.0 2.0 2.5 3.0 4.0 5.0 修正系数 1.0 1.8 2.1 2.4 2.9 3.3 请根据上述内容回答56～60小题的问题。
多选题不同的土地权利为购买者带来的收益不同，其价格也不同，可以表现为______。
多选题一般来说影响商业企业利润的因素有( )。
多选题下列关于基准地价评估原理的描述正确的有( )。
多选题综合计算土地利用系数的步骤有（ ）。
多选题区域类型分级依据基准地价评估成果，可分成______。
A.中繁华街道用地
B.繁华街道用地
C.次繁华街道用地
D.一般街道用地
E.独立商业用地
多选题土地价格调整与估价额确定包括
____
步骤。
多选题在理想的土地市场和土地交易中，仅从发挥土地经济效益的原则出发，土地的( )，地价就应该高，相反地价就低。
多选题某乡镇经批准需征收集体土地修建一条公路，其中需占耕地25hm2、其他土地8hm2。下列关于征地补偿费的使用和分配的正确说法有{{U}}
{{/U}}。
A.土地补偿费归村民集体经济组织所有
B.安置补助费可以发放给被安置人员本人
C.土地补偿费必须发给全体农户
D.安置补助费可以支付给农村集体经济组织，用于统一安置
E.安置补助费可以用于农村集体基础设施建设
多选题区域地价动态监测程序和城镇地价动态监测程序的不同点有______。
A.开展城镇地价动态监测
B.撰写区域地价动态监测分析报告
C.整理成果，发布信息
D.选择城镇
E.汇总区域监测资料
多选题供需原则应该以（ ）等原则为基础。
多选题工业用地的影响因素包括______。
A.住宅区的位置
B.交通便捷度
C.环境质量优劣度
D.产业集聚规模
E.宗地条件
多选题成本法投资回报率考虑因素为（ ）
多选题每小题有A、B、C、D4个备选项。其中，51～55至少有1个符合题意。56～60只有1个符合题意。
某国有企业甲获准于2001年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m2，建筑容积率为2.4。该大楼一至二层为商场，商场建筑面积为4300m2，两层建筑面积相同；三至四层为办公楼，建筑面积为3800m2，两层建筑面积相同；四层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。
多选题土地估价报告审核的主要内容有{{U}} {{/U}}。
A.估价假定前提和限制条件
B.市场分析过程
C.估价技术路线、方法选择及运用
D.估价结果
E.参加现场踏勘的人员
多选题全部不动产对（ ）必须具有效用。