多选题土地的界线包括( )等，
多选题土地利用系数计算方法包括______。
A.分指定作物计算
B.基本计算
C.样点指定作物计算
D.综合计算
E.利用系数等值区计算
多选题在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时，须具备的基本资料有( )。
多选题房屋总折旧中的物理折旧包括______。
A.所产生的经济上的不合理或不适应的因素
B.风灾、水灾或地震等偶然事件而发生的损伤
C.建筑物正常使用过程中产生的磨灭、破损
D.自然腐朽化
E.因功能使用的落后或不合适而引起的折旧
多选题国家对土地估价师继续教育检查、考核的内容包括______。
多选题我国地价体系的核心是______。
多选题市场比较法需要估价人员具有较高素质，应用比较法需要进行( )等一系列项目的比较修正，这就要求土地估价人员要具备多方面的知识和丰富的经验，否则难以得到客观准确的结果。
多选题对于下列各类型土地，适宜选用替代原则进行评估的是( )。
多选题下列关于城镇基准地价评估的资料和外业调查的要求，表述不正确的有______。
A.土地利用效益等经济资料要求不少于近期连续三年的数据
B.调查以土地级或均质地域为单位进行
C.样本要有代表性
D.调查样本数应符合数理统计要求，每级样本总数不少于35个
E.样本分布要均匀
多选题基准地价的主要作用有( )。
多选题城镇基准地价评估中基准地价工作底图的规格的内容和确定基准地价评估区域范围的内容中基准地价工作底图为______。
A.大城市1:10000～1:50000
B.中等城市1:5000～1:15000
C.中等城市1:5000～1:10000
D.小城市以下1:1000～1:5000
E.小城市以下1:1000～1:3000
多选题
R市某开发区土地总面积为10km2，已完成“五通一平”。现拟出让该开发区一宗工业用地50年期的土地使用权，土地面积2000m2。土地估价机构C经过调查，该开发区可供出让的土地面积约7.5km2，平均征地费及相关税费为12万元/亩，完成一平方千米的土地开发需投入2.2亿元，开发期为2年，均匀投入。全部土地投资回报率为20%，当地银行年贷款利率为5.5%，土地还原率为6%，50年期工业用地土地使用权市场价格与成本价格的比率为20%。
多选题根据土地估价报告规范格式的要求，土地权利状况描述中要对估价对象的( )等权利状况进行描述。
A.使用权
B.收益权
C.所有权
D.处置权
E.他项权利
多选题成本逼近法不适用于{{U}} {{/U}}。
A.新开发土地估价
B.建成区域或已开发的土地估价
C.工业用地估价
D.商业及住宅用地的估价
多选题下列有关土地估价业务受理的正确做法是( )。
A.经核实，委托方提供的土地产权资料来源合法、产权清楚、面积准确，可以接受委托
B.对委托方提出的任何目的的土地估价，土地评估机构都应该接受委托
C.土地使用证登记面积与所附宗地图面积不一致，估价机构因此未受理该项估价业务
D.估价机构拒绝接受一宗2003年出让至今无合法理由仍未开发建设的住宅用地评估业务
E.就清产核资和转让两种目的，估价机构接受委托并将估价结果反映在同一份估价报告中
多选题按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，下列房屋拆迁不需要进行补偿的有( )。
多选题所收集的资料（ ）直接影响基准地价评估结果。
多选题在采用收益还原法评估土地价格时，进行现场踏勘和资料收集一般应包括( )。
多选题某一中等城市，经对周边县改区后扩大为大城市，根据地价管理的要求，需做基准地价的更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期日为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了下述资料： (1)调查的样点中，有一个样点P为临街商业店铺，位于二级地，租金为2000元/月，租约签订时间为2004年1月10日，出租方需支付的有关税费为800元/月，砖混结构房屋，重置造价为1200元/平方米，7成新，耐用年限50年，残值为0，土地面积60平方米，建筑面积45平方米。 (2)样点M为住宅用地，位于一级地，2003年5月30日的出让地价为1800元/平方米，出让年期为50年，容积率为2.0。 (3)该机构测算的土地还原率为6%，综合还原率为7.3%。2003年该城市住宅地价每月递增1%。商业一、二级地的基准地价平均容积率为1.8，住宅一、二级地的基准地价平均容积率为1.5。在样点地价计算过程中，认为容积率与地价呈正比关系。 请根据上述内容回答51～55小题的问题。
多选题关于《土地管理法》占用耕地实行补偿制度的规定，正确的表述是______。
A.国家实行占用耕地补偿制度
B.非农业建设经批准占用耕地的，按照“垦多少，占多少”的原则进行占用
C.由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地
D.没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费
E.专款用于开垦旧的耕地