问答题附图为某城市的总体规划示意图,表达了城市干道网布置与地形地貌、城市建设用地的关系。试评析其主要优缺点。
问答题图为某城市火车站地区局部的道路网布局方案示意,C-C为城市快速路,与主干道5-5交叉处已建有互通式立交,与火车站相通的南北轴线B/5-B/7为生活性干道。其他道路为城市主次干道。请你分析该方案存在的主要问题,并提出改进意见。某火车站地区道路网示意图
问答题某市位于我国东部沿海省份,长江南侧,处于我国沿海发展轴线和沿江发展轴线的交汇地带,距区域中心城中上海约100km。该市历史悠久,古城区位于城市西侧,西邻风景区,环境优美、特色突出。城市中水系较发达。上一版总体规划中明确城市向东北和北向发展。本次规划期限为1995~2010年,市域总面积1142km2,规划市区人口45万人,规划建设用地40km2。请根据题目提供的该市基本情况及总体规划图,对该市总体规划提出概要评析意见。
问答题图为某地级市的市域城镇体系规划示意图。该市北部为山区,中部为山前平原,南部为滨海平原。有两条国道呈十字交叉形在市域内通过。1.该市沿海有N、D、W三个县城。东部海岸为沙质岸线,沙软潮平,水质清澈,附近有海岛;中部主要为礁石海岸,距海岸500m处水深可达20~25m;西部沿海有大面积的盐田。规划拟在W城布局大型区域电厂(装机容量480万kW)和焦化厂;在D城建深水码头,用进口铁矿石,结合当地的煤炭资源,建大型钢铁基地及发展相关的产业;N城拟建为盐化工基地。2.该市市区由三个组团构成,相距均在20km左右。Z组团为中心组团,是全市政治、经济、文化中心,人口70万。G为以煤炭开采为主的矿区,人口25万。F为新型工业区,全市的副中心,人口30万。Z与G、Z与F、Z与N有国道连接,N与D有公路连接。规划还拟分别从Z城、G城建高等级公路与W连接。3.为保护环境,中心城市各组团都规划建设污水处理厂(位置见图)。F城与G城之间有一水库,这个水库是城市水源。请指出:该规划在工业布局、公路建设及城市基础设施规划中的不合理之处,说明理由并提出改进意见。
问答题北方某小区详细规划方案(如图所示)总用地14.2hm2,试指出本小区规划方案中存在的问题。
问答题某开发建设单位申请在某大城市(国家级历史文化名城)市中心区的一个地段内进行旧区改造,开发住宅、商业、办公等项目,其性质与城市总体规划相符。该地块面积约21.8hm2,东西两侧面临城市主干道,南侧现状(低层)为商业街,西侧为已初具规模的区级商业中心,地块周边地区人文环境要素众多,交通繁忙,西侧主干道(二号大街)上有规划地铁线通过(地块现状见图1-2-2)。你如果作为城乡规划行政主管部门经办人,试对下列已给出修建性详规的部分规划设计条件。补充提出其他必要的规划设计条件。已给出的规划设计条件:1.用地性质、用地范围、用地面积;2.建筑限高、建筑后退及间距要求;3.绿地配置要求;4.公建配套设施要求;5.市政公用设施配置要求;6.保留新建多层商厦及绿地;7.原有停车场为地块西侧的区级商业中心使用,应就近保证其停车位数量。
问答题
问答题图4-1-4为某地级市的市域城镇体系规划示意图。该市北部为山区,中部为山前平原,南部为滨海平原。有两条国道呈十字交叉形在市域内通过。1.该市沿海有N、D、W三个县城。东部海岸为沙质岸线,沙软潮平,水质清澈,附近有海岛;中部主要为礁石海岸,距海岸500m处水深可达20~25m;西部沿海有大面积的盐田。规划拟在W城布局大型区域电厂(装机容量4.8×106kW)和焦化厂;在D城建深水码头,进口铁矿石,结合当地的煤炭资源,建设大型钢铁基地并发展相关产业;N城拟建为盐化工基地。2.该市市区由三个组团构成,相距均在20km左右。Z组团为中心组团,是全市政治、经济、文化中心,人口70万。G为以煤炭开采为主的矿区,人口25万。F为新型工业区,全市的副中心,人口30万。Z与G、Z与F、Z与N有国道连接,N与D有公路连接。规划还拟分别从Z城、G城建高等级公路与W连接。3.为保护环境,中心城市各组团都规划建设污水处理厂(见图4-1-4)。F城与G城之间有一水库,这个水库是城市水源。请指出该规划在工业布局、公路建设及城市基础设施规划中的不合理之处,说明理由并提出改进意见。
问答题附图为某城市一以多层住宅为主的居住小区规划方案,面积19hm2,东侧和南侧为城市主干路。根据城市规划条件,方案中规划1个小学、1个幼儿园和1个加油站。请结合附图,分析该方案存在的主要问题。
问答题某城镇西部为低丘陵地貌,南部邻海,东部与内陆某省接壤,邻海岸线有一段沙滩海岸,沙质细软、干净,每年大部分时间风和日丽、风平浪静。另有一段礁石海岸,其余大部分海岸水文条件良好,适宜作深水码头。该城镇体系内有多个城镇,其中A为中心城市,人口约100万,C为大型化工城市,D建有大型码头。各城镇之间有公路、铁路相连,并且规划在B与D、A与D之间修建两条高速公路。城市A、C、D建有污水处理厂,A、B、E、G、H建有供水厂。该城镇体系规划图如图1-22所示。对该城镇体系中的沿海城镇功能、各城镇之间交通及大型基础设施规划进行分析,并指出问题及调整建议。
问答题某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上,拟建一个小区,规划实施方案见示意图。请评析一下该方案的优缺点(不考虑相关经济技术指标问题)。{{B}}规划实施方案示意图{{/B}}
问答题某市规划局按领导要求,组织有关部门在两周内就某地块的控规修改完成如下工作:由规划院对控规修改的必要性进行论证,规划院将论证情况口头向规划局进行了汇报,经规划局同意后,规划院修改了控规,规划局将修改后的控规报市人民政府批准,并报市人大常委会和上级人民政府备案。
[问题]
试问,该地块的控规修改工作主要存在哪些问题?
问答题某市新建一占地约80公顷的公园,现已初具规模,市园林行政主管部门为加强该园管理工作拟在公园总体规划已确定的管理用房位置,向市规划行政主管部门提出要求建设一幢三层办公管理用房,经市规划行政主管部门研究同意该项申请,并核发了建筑工程规划许可证。该工程建设期间,市规划行政主管部门两名执法人员,到现场监督检查时,发现该项工程正在砌四层墙体,有的已砌到了两米多高,与此同时,还发现该工程擅自增建了一层地下室,并且还在该楼的每个房间内增设了一个卫生间,为此执法人员当即找到了该工程的主管负责人和单位法人,在核对、查清事实后,发出了停工通知书,责令该工程立即停工,听候处理。
该工程被责令立即停工的具体原因是什么?市规划行政主管部门应该如何处理?
问答题北方某小区详细规划方案(如图所示)总用地21.69hm2,试指出本小区规划方案中存在的问题。北方某小区详细规划总平面图
问答题某市规划局按领导要求,组织有关部门在两周内就某地块的控规修政完成如下工作:由规划院对控规修改的必要性进行论证,规划院将论证情况口头向规划局进行了汇报,经规划局同意后,规划院修改了控规,规划局将修改后的控规报市人民政府批准。并报市人大常委会和上级人民政府备案。
【问题】
问答题某房地产开发公司在已开发建设的居住区绿地边缘内拟建一座16000m2的商业购物中心,解决居住区内部分居民的就业岗位问题。按程序,开发公司向城市规划行政主管部.门申请改变用地性质,但城市规划行政主管部门拒绝了开发公司的申请,不得改变用地性质。
问答题图2为某市大学科技园及教师住宅区详细规划方案示意图。规划总占地面积51公顷。地块西边为城市主干道。道路东侧设置20米宽城市公共绿带。地段中部的东西向道路为城市次干道,道路的北侧为大学科技园区,南侧为教师住宅区。科技园区内保留有市级文物保护单位~处,结合周边广场绿地,拟通过文物建筑修缮和改扩建作为园区的综合服务中心。教师住宅区的居住建筑均能符合当地日照间距的要求。设置的小学、幼儿园以及商业中心等公共服务设施和市政设施均能满足小区需要。在规划建设用地范围内未设置机动车地面停车场的区域。均通过地下停车场满足停车需求。
问答题下面为南方某地级市的一处规划用地的控制性详细规划图,以及规划局提供给某开发企业的规划设计条件通知书的部分内容,请指出其中不符规划编制及规划管理之处。 规划设计条件通知书 1.规划建设用地:12000m2。 2.用地使用性质:酒店。 可兼容性质:公寓。 3.用地使用强度:容积率为1.4~1.6,建筑密度为30%~35% 4.建筑设计要求: 建筑规模:24000m2。 建筑高度:24~30m。 建筑后退规划用地边界线:3~10m。 5.交通出入口方位:机动车为北侧,人流为西北侧。 6.绿化要求:绿化覆盖率为小于33%。 7.城市设计要求:建设标志性建筑,达到国际一流水平。
问答题开发建设单位申请在某城市中心E进行旧区改造,建设商贸、办公建筑项目。该地段西侧为风貌性建筑,集中成片,并有小游园一处,现已批准公布为“保护近代西式住宅风貌为主的历史街区”的重点保护区。拟改造规划可用地面积约3公顷,为历史街区保护的建设控制地带,其中有几幢可保留的风貌建筑(基地现状详见附图)。经城乡规划管理部门研究后,认为该申请建设项目与城市总体规划确定的用地性质相符,但在改造中必须严格有效控制,为此拟出了修建性详规的部分规划设计条件。1.用地情况:规划性质、边界条件、规划用地面积。2.土地使用强度(规划控制指标):容积率、建筑密度。3.建筑后退要求。4.市政设施和公建服务设施的配置要求。5.遵守事项:规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范、规定要求。请依据建设部关于城市规划强制性内容暂行规定的要求,指出还有哪些规划设计条件需要补充?
问答题某市在市区内拟建一个居住小区。规划方案将该小区确定为集中建设多层住宅。小区内规划公共建筑设施比较齐全,交通方便。小区南北分别为城市主次干道,西侧有110kV的高压走廊,东邻居住用地,北边尚有空地。小区总用地21hm2,规划总建筑面积29.4万平方米。示意图(如图所示)中除居住组团外,尚需要布置的小区公共建筑有:小学1所、托儿所2所(其中一所8个班,一所6个班)、工业企业办公楼1栋以及小区变电所。请在小区内留有的6块空地中选择合适地块,布置上述5项设施(用文字叙述某地块布置某项目即可)。