问答题某建设单位通过参与国有土地使用权拍卖，竞得某城市中心区两个地块的土地使用权，两地块面积共46公顷，规划性质为居住和公建，建设总量控制为住宅60万m2，公建40万m2。该地段西侧、北侧为城市公园，东侧为市级体育设施。地块南侧和东侧临城市主干路，西、北两侧为城市次干路，城市干路围合范围内的用地面积为85公顷，其中已建成三个居住小区，分别位于该地块的南侧和北侧，已按小区规模安排了配套设施，并已有一所中专学校。依据该两地块土地出让的规划设计条件，分析还有哪些规划设计条件需要补充(地段现状如图所示)。已给出的规划设计条件：1．用地情况：规划用地性质、规划用地面积、用地边界条件。2．土地使用强度：容积率、建筑密度的规划控制指标。3．建筑后退要求(包括城市绿化带和建筑后退线)及间距规定。4．绿地率及集中绿地配置要求。5．建筑风格、体量、色彩等要求。6．遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。试补充其他必要的规划设计条件。
问答题某建设单位通过参与国有土地使用权拍卖，竞得某城市中心区两个地块的土地使用权，两地块面积共46hm2，规划性质为居住和公建，建设总量控制为住宅60万m2，公建40万m2。该地段西侧、北侧为城市公园，东侧为市级体育设施。地块南侧和东侧临城市主干路，西、北两侧为城市次干路，城市干路围合范围内的用地面积为85hm2，其中已建成三个居住小区，分别位于该地块的南侧和北侧，已按小区规模安排了配套设施，并已有一所中专学校。依据该两地块土地出让的规划设计条件，分析还有哪些规划设计条件需要补充，地段现状示意图如图2-5所示。已给出的规划设计条件如下。1．用地情况：规划用地性质、规划用地面积、用地边界条件。2．土地使用强度：容积率、建筑密度的规划控制指标。3．建筑后退要求(包括城市绿化带和建筑后退线)及间距规定。4．绿地率及集中绿地配置要求。5．建筑风格、体量、色彩等要求。6．遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。
问答题开发建设单位申请在某城市中心E进行旧区改造，建设商贸、办公建筑项目。该地段西侧为风貌性建筑，集中成片，并有小游园一处，现已批准公布为“保护近代西式住宅风貌为主的历史街区”的重点保护区。拟改造规划可用地面积约3hm2，为历史街区保护的建设控制地带，其中有几幢可保留的风貌建筑(基地现状详见图2.9)。经城乡规划管理部门研究后，认为该申请建设项目与城市总体规划确定的用地性质相符，但在改造中必须严格有效控制，为此拟出了修建性详规的部分规划设计条件。(1)用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积。(2)土地使用强度(规划控制指标)：容积率、建筑密度。(3)建筑后退要求。(4)市政设施和公建服务设施的配置要求。(5)遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范、规定要求。请依据建设部关于城市规划强制性内容暂行规定的要求，指出还有哪些规划设计条件需要补充?
问答题某市有一大型历史文化馆需从现有的重点文物保护单位中迁出。经相关部门批准，需选址新建一座现代化的文化宫，建筑面积大约为7～8hm2。 建设单位对新文化宫的要求：拥有展览厅、多功能厅、报告厅和较大的库房，不能靠近易燃易爆地区，交通便利，便于市民前往。并要求场地干燥。该市已有一座国家级同类文化设施位于城市的东北部。 试分析：城乡规划行政主管部门根据该大型博物馆的要求和基本情况及选址的基本原则，在选址时应考虑哪几个方面的问题?
问答题某区政府大力开展旧城改造工作。建设单位对城市中心区旧城危房地段拆迁后，进行住宅建设，该地块用地面积约22700m2，用地性质为住宅，总建设规模为58000m2，建筑高度控制不超过18m。区政府主要领导根据地区发展需要，决定沿街的建筑性质调整为高层商业及办公楼，另外，整个项目的总建筑规模调整为87000m2。区土地部门与建设单位签订了国有土地出让合同，土地用途为住宅。区规划局经请示区领导同意，为该项目直接核发了建设工程规划许可证。 当该地块两栋住宅已封顶，商业办公楼已建设到地下一层部分，市规划巡查执法部门在检查中发现了该项目的有关建设情况，责令建设单位立即停工，听候处理。 请问该项目为什么会受到查处?市规划部门应如何处理?
问答题某市中心有一座市级医院，地处两条交通繁忙的城市干道交叉口的西北角，占地面积为0.48hm2。医院为改善门诊条件，决定将位于转角处的2层门诊楼改建为6层门诊楼，并提出了医院改建总平面图。改建后全院总建筑面积约14000m2。试分析：这个规划在总平面布置、交通组织、安全防火等方面存在的问题。(提示：1．该市医院建筑的规定停车泊位可按0.5辆/l00m2计算；2．不涉及建筑高度、体形、容积率、后退红线等其他问题。)
问答题某市中心区的一个拟改造地段，占地41.1公顷，现状基本为工业，其中有少量质量完好有历史保留价值的工业厂房，应保护和合理利用；该地段拟按总体规划确定居住用地要求进行了改造，地段北侧为保留的工业用地，现多为机械工业，有噪声干扰；西侧为地方铁路；南侧为已建设成十年的居住区，配套公建明显不足。(地段现状如图2-10所示)已给定的规划设计条件是：1．用地情况、规划性质、边界条件、规划用地面积；2．建筑限高、建筑后退及间距规定；3．容积率与建筑密度指标；4．小区绿地配置要求；5．市政公用设施及道路的配置要求；6．地块内应保留的城市设施；7．遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。在城市规划行政主管部门已给定的该地段规划设计条件的基础上，补充必要的规划设计条件。
问答题某市市中心有一污染严重的工厂，占地3.2hm2，依据经市政府批准的该地区控制性详细规划，该厂应予搬迁，拟改为商业用地。厂方根据控制性详细规划提出的改建方案经城市规划行政主管部门初审认为可行。然后，厂方依据初审方案找到了一个投资方，并与其签订了出让协议。投资方未办理规划管理审批手续即开工建设。在完成基础和地下一层结构工程时，受到城市规划行政主管部门查处。 城市规划行政主管部门应如何处理该工程?投资方应办理哪些审批手续?
问答题该项目是我国北方城市某居住区。居住区总用地约56公顷，居住人口约10000人，居住户数约3200户。居住区位于城市中心区的东南边缘。北侧是城市快速路，南侧有城市主干路，西侧有一条城市支路，东侧是一条国道。居住区公建设施分为两部分，一是靠近城市快速路一侧，另一部分位于整个居住区的中心位置。某城市居住示范小区详细规划如图1-50所示。问题
问答题某市是一个内陆平原城市，属县级市，共有32个建制镇。该市市域城镇体系规划图如图1～19所示。问题
问答题图1-1-1为某地级市的市域城镇体系规划示意图。该市北部为山区，中部为山前平原，南部为滨海平原。有两条国道呈十字交叉形在市域内通过。(1)该市沿海有N、D、W三个县城。东部海岸为沙质岸线，沙软潮平，水质清澈，附近有海岛；中部主要为礁石海岸，距海岸500m处水深可达20～25m；西部沿海有大面积的盐田。规划拟在W城布局大型区域电厂(装机容量480万kW)和焦化厂；在D城建深水码头，用进口铁矿石，结合当地的煤炭资源，建大型铜铁基地及发展相关的产业；N城拟建为盐化工基地。(2)该市市区由三个组团构成，相距均在20km左右。Z组团为中心组团，是全市政治、经济、文化中心，人口70万。G为以煤炭开采为主的矿区，人口25万。F为新型工业区，全市的副中心，人口30万。Z与G、Z与F，Z与N有国道连接，N与D有公路连接。规划还拟分别从Z城、G城建高等级公路与W连接。(3)为保护环境，中心城市各组团都规划建设污水处理厂(位置见图1-1-1)。F城与G城之间有一水库，这个水库是城市水源。请指出：该规划在工业布局、公路建设及城市基础设施规划中的不合理之处，说明理由并提出改进意见。
问答题开发建设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅，其性质与总体规划相符。该项目占地约26.2公顷，其内有部分待改造的平房及工厂等；基地北侧临城市次干道；西侧为城市外围的快速路(过境交通)；东、南侧为已改造完成的住宅(楼房)；北侧为规划风景区和已建成的度假别墅区。如图所示河流与水面已纳入市区雨水排放系统。城市规划主管部门现已给出修建性详细规划的部分规划条件(基地现状如图所示)：1．用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积。2．建筑限高、建筑后退及间距要求。3．小区绿地配置要求。4．公建配套设施要求。5．市政设施及道路的配置要求。6．地块内应保留的现状设施。7．规划方案编制申报须符合的有关规范、规定的要求。请补充其他必要的规划设计条件。
问答题某市南郊有一工厂，由于污染扰民而外迁，其所让出的9.5hm2用地依据城乡规划改为居住区。后经该厂研究，选中一家外商实施合资开发，则城乡规划行政主管部门的工作应有哪些?
问答题假设你作为该市规划行政主管部门的工作人员，你认为该项目存在什么问题? 2．作为一个技术领导，你如何评审该项目?
问答题某小城市城区依山临河而建。城北为风景区(含北山水库)，该风景区按规划保护较好。水库库容属中型，用作灌溉及城市水源，南河水源丰富，西河为水库泄洪道。沿河的人工堤岸能满足城区防洪要求。为发展旅游和完善市政设施等，该市初步拟定建设如下项目(见示意图)：1．在西河的河滩地开发游乐中心及度假村；2．水厂在原址扩建；3．在北山风景区东入口南侧建旅游宾馆；4．在东溪村西南侧建田园式度假村；5．在城东北山脚下建2000m3汽油库；6．在城区东南建污水处理厂。在上述六项建设项目的规划布局上有不同看法，请指出有哪几项在环境安全和风景区保护方面存在什么问题?城市用地布局规划示意图
问答题开发建设单位申请在某城市中心区进行旧区改造，建设商贸、办公建筑项目。该地段西侧为风貌性建筑，集中成片，并有小游园一处，现已批准公布为“保护近代西式住宅风貌为主的历史街区”的重点保护区。拟改造规划可用地面积约3公顷，为历史街区保护的建设控制地带，其中有几幢可保留的风貌建筑(基地现状如图2-16所示)。经城市规划管理部门研究后，认为该申请建设项目与城市总体规划确定的用地性质相符，但在改造中必须严格有效控制，为此拟出了修建性详规的部分规划设计条件：(一)用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积。(二)土地使用强度(规划控制指标)：容积率、建筑密度。(三)建筑后退要求。(四)市政设施和公建服务设施的配置要求。(五)人流、车流出入口和停车场地的设置要求。(六)遵守事项—规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范、规定要求。请你依据住房和城乡建设部关于城市规划强制性内容暂行规定的要求，指出还有哪些规划设计条件需要补充。
问答题某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上，拟建一个小区，规划实施方案见示意图。请评析一下该方案的优缺点(不考虑相关经济技术指标问题)。规划实施方案示意图
问答题图示拟建项目位于某市风貌建筑保护街区内的城市次干道与城市支路的交口处，总用地面积为2016m2，用地性质为办公建筑，除按有关规范规定要求外，还提出以下规划条件，即：建筑限高12m，容积率不大于1.4，建筑密度不大于35%，建筑间距应满足：南北向大于新建建筑高度的1.5倍，东西向大于新建建筑高度的1.2倍；建筑风格要求与周边现有建筑相协调。屋顶须采用坡屋顶形式。请你对图示方案进行审核，提出存在的问题。
问答题某城市有一部队机关经过相关部门立项，欲建设一座总建筑面积约为3hm2的营地，其中办公用房0.5hm2，专业用房1.5hm2，其他用房0.5hm2。根据城乡规划和建设单位的要求，在规划选址阶段经多次研究同意，在城市西北部邻近该系统的医院和一居住区进行建设，用地面积为3hm2。试问，申请部队机关建设用地时应注意哪些问题?
问答题开发建设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅，其性质与总体规划相符。该项目占地约26.2hm2，其内有部分待改造的平房及工厂等；基地北侧临城市次干道：西侧为城市外围的快速路(过境交通)；东、南侧为已改造完成的住宅(楼房)；北侧为规划风景区和已建成的度假别墅区。图1所示河流与水面已纳入市区雨水排放系统。城市规划主管部门现已给出修建性详细规划的部分规划条件(基地现状详见图1)：(1)用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积。(2)建筑限高、建筑后退及间距要求。(3)小区绿地配置要求。(4)公建配套设施要求。(5)市政设施及道路的配置要求。(6)地块内应保留的现状设施。(7)规划方案编制申报须符合有关规范、规定的要求。[问题]请补充其他必要的规划设计条件。