单选题
单选题某交易不动产的土地使用面积为200平方米，成交总价100万元人民币，使用面积占建筑面积的比率为75%，则该交易实例的单位建筑面积价格为( )元。 A．3750 B．4000 C．5000 D．5333
单选题新旧程度折旧法适用于需要( )进行估价的场合。
单选题成本逼近法的基本计算公式与( )在形成上是相似的。
单选题
单选题下列选项中，______能够带来更多的人流量，所以是主要的价格影响因素。
A.区位
B.聚集规模
C.交通方便
D.相对位置
单选题级差地租Ⅰ是指由于( )所创造的超额利润所转化的地租。
单选题在一定区域内设定的，且具备的条件在一定范围内有相应的代表性，可起示范作用的若干宗地是( )。
单选题下列各项费用中不属于土地取得费的是( )。 A．征地费 B．拆迁费 C．劳动力安置费 D．土地平整费
单选题根据当前房地产市场的租金水平，与所开发不动产类似的不动产月租金水平为200元/建筑m2，其中维修费、管理费等出租费用为30%，该类不动产的还原率为8%，总建筑面积为40000m2，可出租率为85%，则所开发不动产的总价为( )万元。 A．70000 B．71000 C．71400 D．80000
单选题在______，土地市场逐步规范化，地价与宏观社会经济的关系正在不断引起社会的广泛关注，比如土地价格与房地产价格的关系，土地价格与宏观经济形势的发展，土地价格在土地资源配置方面所发挥的作用等。
A.地价技术管理阶段
B.地价水平管理阶段
C.地价与宏观社会经济协调管理阶段
D.地价与微观社会经济协调管理阶段
单选题路线价估价法认为，土地价格的高低，随其临街深度的增加而( )。 A．递增 B．递减 C．不变 D．上升
单选题某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/m2，则该建筑物现值为(
)。
单选题收益还原法可用于( )等用地的估价。
单选题下列费用中不属于土地取得费的是( )费。 A．拆迁 B．土地平整 C．征地 D．劳动力安置
单选题某临街深度100ft的矩形宗地，总价为100万元，根据苏慕斯法则，该宗地临街前半部分的价格为( )万元。
单选题乡(镇)土地利用总体规划可以由( )人民政府批准。 A．县级 B．省人民政府授权的市级 C．市级 D．省级人民政府授权的设区的市级
单选题某宗地的土地取得成本为1500万元，土地开发成本为3000万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值为9000万元，则投资该宗地的收益率为( )。 A．55.6% B．50.0% C．61.2% D．66.7%
单选题某建筑物占地面积4亩，容积率为3.0，自然耐用年限90年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/m2，则该建筑物现值为______万元。 A．1275 B．1220 C．1530 D．1465
单选题根据商业出租柜台资料评估地价时，出租柜台分摊的土地面积等于( )×出租柜台营业面积/商店总营业面积。 A．柜台占地面积 B．营业厅占地面积 C．商店底层占地面积 D．商店用地总面积