单选题市场比较法中的直接比较是以( )为基准，把各交易案例与其逐项比较，然后将比较结果转化为修正价格。 A．待估土地的状况 B．一个标准宗地 C．一个比较宗地 D．一个条件俱佳的土地
单选题某宗土地用假设开发法评估其价格，在商业用途下的评估结果为900万元，在居住用途下的评估结果为1100万元。城市规划规定该宗土地既可作商业用途，也可作居住用途，则该宗土地的评估价格应为( )万元。 A．900 B．1000 C．1100 D．2000
单选题运用修复费用法估测成新率适用于______。
A.所有机器设备
B.具有特殊结构及可补偿性有形损耗的设备
C.具有特殊结构及在技术上可修复的有形损耗的设备
D.具有特殊结构及不可补偿性有形损耗的设备
单选题下列估价方法中，( )更适合于土地附着物的估价。
单选题利用剩余法计算的待开发土地的价格是开发商取得土地所能支付的( )。 A．最低费用 B．最高费用 C．总费用 D．合理费用
单选题( )还原率是求取土地及其地上建筑物的价格时使用的还原率。 A．土地 B．建筑物 C．综合 D．其他
单选题现代土地价格评估的三大基本方法是______。
A．收益还原法、市场比较法和重置成本法B．收益还原法、市场比较法和成本法
C．收益还原法、市场比较法和清算价格法D．收益还原法、清算价格法和成本法
单选题建筑物与其所处的附近环境不协调而产生的价值减低叫做( )。 A．物理的折旧 B．功能的折旧 C．经济的折旧 D．行政的折旧
单选题建筑安装工程预算定额指为编制施工图预算制定的定额，是按社会平均必要劳动量确定的单位建筑产品所消耗的物化劳动和活劳动的数量标准，其定额内容不包括______。
A.建筑工程预算定额
B.设备安装工程预算定额
C.建筑工程概算定额
D.间接费用定额
单选题甲、乙、丙三宗土地的单价分别为1200元/平方米、860元/平方米、800元/平方米，建筑容积率分别为8、5、4.5，若其他条件相同，则购买者会优先选择( )。 A．甲宗地 B．乙宗地 C．乙宗地、丙宗地任选其一 D．甲宗地、乙宗地任选其一
单选题简单地说，______是通过比较估价对象与所在级别或区域内土地的平均条件，并根据二者差异，以基准地价为基础修正并确定待估宗地价格的过程。
A.基准地价系数修正法
B.市场比较法
C.剩余法
D.成本逼近法
单选题税收政策属于影响土地价格的( )因素。 A．社会 B．人口 C．经济 D．行政
单选题在一条街道附近有四宗土地，第一宗土地距离道路10m，第二宗土地距离道路20m，第三宗土地距离道路40m，第四宗土地距离道路50m，那么第( )宗土地地价最高。
单选题一般被认为是一种对土地市场上个人活动进行限制的消极措施是( )。 A．城市基础设施政策 B．政府的土地政策 C．土地利用规划 D．城镇规划
单选题宗地甲占地面积为1000m2，地上建有一幢四层的楼房，建筑密度为0.5，容积率为3.0，土地单价为9000元/m2，则楼面地价为______元/m2。
A.1000
B.3500
C.2100
D.3000
单选题区位理论是研究特定区域内关于( )与社会、自然等其他事物和要素间的相互内在联系和空间分布规律的理论。 A．人类自然活动 B．人类经济活动 C．人类居住 D．土地分配
单选题决定建筑物价格的最基本因素是( )。
单选题采用成本逼近法评估宗地，不需要考虑______的影响。 A．利息 B．税费 C．宗地的年总收益 D．土地增值收益
单选题( )是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。
单选题已知年利率是6%，存款额是3000元，存款期限是一年，如果每半年计息一次，则实际利率一是( )。