单选题剩余法估价中所采用的所有不动产总价、租金和成本数据都是( )。 A．根据过去的数据水平确定现在的数据 B．根据实际发生的数据水平确定 C．根据统计的数据水平确定 D．根据当前的数据水平确定未来的数据
单选题用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3.1。经调查某一比较实例G的单位地价为2500元/m2，容积率为3.5。据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0.1，宗地地价就提高5个百分点。该比较实例G经容积率修正后的地价为( )元/m2。 A．2000 B．2100 C．2625 D．2976
单选题宗地估价报告按内容和目的不同，可分为( )。 A．工作报告和技术报告 B．表格式报告、书信式报告和文字说明式报告 C．阶段性评估报告和正式报告 D．宗地估价(结果)报告和宗地估价技术报告
单选题下列土地价格中，______是指在正常市场条件下的，未进行或部分进行基础设施配套开发和土地平整，但已完成土地使用批准手续的一定年期的土地使用权价格。
A.生地价格
B.熟地价格
C.净地价格
D.毛地价格
单选题宗地地价是指具体宗地在某一期日的( )价格。 A．土地所有权 B．土地使用权 C．土地抵押权 D．土地租赁权
单选题采用市场比较法评估求得的土地价格，通常称之为( )。 A．积算价格 B．参考价格 C．交易价格 D．比准价格
单选题在土地估价中，需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的( )进行的。
单选题对土地的开发建设并不仅仅表现为在被使用土地上进行投资和建设，它还表现在对城市( )的改善和建设。
单选题有一宗土地，土地使用年期无限，土地的还原率为10%，第一年纯收益为2000元，第二年纯收益为3000元，第三年纯收益为4000元，每年的纯收益成等差数列，则该宗土地地价为( )元/m2。 A．20000 B．50000 C．80000 D．120000
单选题下列关于土地估价的表述，不正确的是______。
A.采用不同估价方法评估的结果可能不同
B.不同估价目的下的估价结果可能不同
C.不同的估价时点将影响估价结果
D.不同的估价作业时间将影响估价结果
单选题估价中要考虑城市规划对土地价值的影响，在一定程度上体现了土地估价的( )。
单选题采用市场比较法评估求得的土地价格，称为( )。 A．积算价格 B．参考价格 C．交易价格 D．比准价格
单选题在路线价评估中，( )不符合选取标准宗地的标准。
单选题在我国目前的土地估价工作中，基准地价评估是先评定土地( )。 A．价格 B．使用价值 C．价值 D．用途
单选题土地取得费和土地开发费均应是______的重置费用。 A．土地被征用时 B．相关文件的颁布时 C．评估基准日 D．土地进行开发时
单选题人口增加将导致( )。 A．土地需求增加 B．土地自然供给增加 C．土地经济供给增加 D．土地需求不变
单选题土地价值是由于土地的______三者互相结合所产生的土地经济价值的货币表现形式。 A．供给、需求、利用条件 B．效用、相对稀缺性和有效需求 C．成本、租金、利率 D．使用价值、用途、容积率
单选题根据区位经济分析和区位地租理论，杜能在其《孤立国》一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城市为中心，围绕城市呈同心圆状分布，这就是著名的“杜能圈”。其中第四圈是______。
A.自由农作区
B.林业区
C.草田轮作区
D.谷物轮作区
单选题( )的使用方式是耕种作物获取收益，所以其收益很容易估算得到，适合使用收益还原法。 A．能够出租或者自己作为场地使用的土地 B．出租或自己使用的农业、林业生产等用地 C．出租或自己使用已有建筑物的土地 D．自己经营的企业用地
单选题交易底价、基准地价、课税价格属于______。
A.评估价格
B.理论价格
C.净地价格
D.协议价格