单选题在西方古典经济学家的地租理论中，对马克思级差地租理论影响最大、思想脉络最为接近的是( )的地租理论。 A．威廉·配第 B．亚当·斯密 C．大卫·李嘉图 D．弗朗西斯·魁奈
单选题成本逼近法的基本公式为______。 A．土地价格-土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地所有权收益 B．土地价格-土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地增值收益 C．土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地所有权收益 D．土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益
单选题估价中的替代原理和区位论作为基本理论在( )中得到体现。
单选题时间方面，比较案例的交易时间一般确定在______年之内。
A.1
B.3
C.4
D.2
单选题地球上某一事物与其周围陆地、山川、河湖、海洋等自然环境的空间位置关系，以及该位置上的地质、地貌、植被、气候等自然条件的组合特征被称为( )地理区位。
单选题绝对地租形成的根本原因是______。
A．某些土地具有的特殊的自然条件 B．土地等级不同致使土地收益不同
C．土地所有权的垄断D．A和C
单选题工业区位理论的核心是通过对( )因素的分析和计算，找出工业产品的生产成本最低点，作为配置工业企业的理想区位。
单选题下列关于路线价法的表述中，不正确的是( )。 A．路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同 B．路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价 C．运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐 D．路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格
单选题采用市场比较法评估地价时，采用的比较案例为协议出让地块，其价格明显低于市场交易价格，须进行情况修正。若协议出让价为300元/m2，经调查分析，修正系数为1.18，则经情况修正后的交易案例价格应为( )元/m2。 A．286 B．324 C．354 D．414
单选题区位理论是研究特定区域内关于( )与社会、自然等其他事物和要素间的相互内在联系和空间分布规律的理论。
单选题级差地租是指租用( )所获得的归土地所有者所占有的超额利润。
单选题某宗土地面积为5000m2的工业用地，现状容积率为0.8，土地市场价值为5000元/m2，现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，容积率楼面地价为1600元/m2，则理论上应补交地价______万元。
A.2000
B.2500
C.3360
D.4400
单选题物价指数法只能用于确定设备的______。
A．复原重置成本 B．更新重置成本
C．实体性贬值D．功能性贬值
单选题用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3.1。经调查某一比较实例G的单位地价为2500元/平方米，容积率为3.5。据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0.1，宗地地价就提高5个百分点。则该住宅用地H的地价为( )元/平方米。
单选题土地市场的不均衡主要是由于( )造成的。
单选题对建筑地段地租有着决定性影响的是( )。 A．建筑地段的环境 B．建筑地段的位置 C．建筑地段的经济条件 D．建筑地段的交通状况
单选题某宗房地产，建筑层数6层，各层建筑面积相等，建筑覆盖率50%，楼面地价100元/m2，则其土地价格为( )元/m2。 A．100 B．200 C．300 D．600
单选题马克思地租理论认为级差地租产生的根本原因是( )。 A．自然条件的差异性 B．土地投入的不同 C．区位的差异 D．土地的有限性所引起的土地经营上的垄断
单选题若选择的比较案例成交地价为500元/m2，对应使用权年期为30年，而待估宗地出让年期为20年，该市土地还原率为8%，则年期修正后的价格为( )元/m2。 A．300 B．400 C．436.06 D．536.06
单选题以下备选项中，( )是正确的。