单选题有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70%，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元。又知土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗土地的年纯收益为( )万元。
单选题下列地租中，反映了土地所有者对雇佣劳动者的剥削关系的地租是( )。 A．垄断地租 B．建筑地段地租 C．矿山地租 D．经济地租
单选题在进入( )以后，以阿兰索、密而斯等为代表的经济学家将边际分析方法应用于传统的地租理论中，导致了地租研究的深入，从而孕育出新古典主义城市地租理论。 A．19世纪末 B．20世纪初 C．20世纪60年代 D．20世纪末
单选题根据总报酬、平均报酬和边际报酬，可以将生产划分为多个阶段，其中在平均报酬从上升转为下降之前为______。
A.第一阶段
B.第二阶段
C.第三阶段
D.第四阶段
单选题商品经济产生和发展的基础是( )
单选题阿兰索的突出贡献在于他将空间作为地租问题的一个核心进行考虑，并首次引进了( )这一新古典主义概念。
单选题2009年上半年我国各主要大城市均出现土地市场、房地产市场的火爆现象，房价过快上涨、“地王”频现，业界普遍认为存在一定的房地产泡沫现象。根据土地估价的基本原理，在出现房地产泡沫的情况下，( )才能够评估出估价对象客观潜在的价格。
单选题按( )划分，城市中心可分为行政中心、体育中心、科技中心等。 A．规模 B．服务范围 C．级别 D．使用性质
单选题市场比较法的估价步骤包括：①调查与选择比较案例；②交易情况修正；③个别因素比较与修正；④其他相关修正；⑤估价期日修正；⑥确定价格可比基准；⑦区域因素比较与修正；⑧确定比准价格。估价步骤顺序正确的是( )。 A．①⑥②⑤⑦③④③ B．①②⑥⑦⑤③④⑧ C．①⑥②⑦⑤④③③ D．①②⑥⑦⑤④③③
单选题按照马克思主义的地租论，______不是来自农业雇佣工人创造的剩余价值，而是来自社会其他部门工人创造的价值。
A.级差地租
B.垄断地租
C.绝对地租
D.建筑地租
单选题( )指已完成使用批准手续而未进行或部分进行基础设施配套开发和平整的，正常市场条件下土地使用权价格。
单选题______贬值是由于外部因素引起的贬值，如设备所生产的产品滞销、竞争加剧、原材料价格上涨。最终表现为设备利用率下降、闲置、收益额减少，从而使设备相当不值钱。
A.实体性贬值
B.经济性贬值
C.功能性贬值
D.物理折旧
单选题影响土地价格的区域因素包括( )。 A．位置、交通条件、基础设施条件 B．行政、社会、经济因素等 C．面积、形状、土地使用年限等 D．地形、朝向、地质条件
单选题地产的( )和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。 A．多用途性 B．增值性 C．普遍性 D．个别性
单选题土地估价法中，特别适用于土地市场不发育、土地成交实例不多的土地估价法是( )。 A．剩余法 B．成本逼近法 C．市场比较法 D．收益还原法
单选题某用于出租的写字楼，建筑面积25000m2，房屋重置价为2000元/m2，年租金收入为3000万元。根据市场情况，管理费用为年租金的5%，维修费为建筑物重置价的3%，房屋保险费率为房屋重置价2‰，土地使用税及房产税为每建筑平方米20元，其他税收为年租金的1%。则写字楼的土地年总费用______万元。
A.150
B.100
C.80
D.390
单选题土地分等定级是在特定的目的下，对土地的( )进行综合鉴定，并使鉴定结果等级化的过程。
单选题排除掉交易行为中的一些特殊因素所造成的交易价格偏差的修正方法称为( )。 A．期日 B．个别因素 C．区域因素 D．市场交易情况
单选题个别因素是指宗地本身的条件和特征，因而又称宗地因素，以下属于宗地因素中城市规划限制因素的是( )。
单选题将评估对象在未来每年的纯收益折算为评估时日收益总和的方法是( )。