单选题依据市场原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地( )的商服活动。 A．全部 B．1/2 C．1/3 D．1/6
单选题级差地租Ⅰ是指由于( )所创造的超额利润所转化的地租。 A．利用肥沃土地 B．利用位置较好的土地 C．追加投资 D．利用肥沃程度和位置较好的土地
单选题在进入( )以后，以阿兰索、密而斯等为代表的经济学家将边际分析方法应用于传统的地租理论中，导致了地租研究的深入，从而孕育出新古典主义城市地租理论。
单选题( )是在初步设计前期各个阶段工作中，作为论证拟建项目在经济上是否合理的重要文件
单选题如果估价对象土地上没有建筑物，而且是自己经营的土地，如农地耕作、经营停车场等，可以以______为基础进行估价。
A.土地经营收入
B.综合还原率
C.土地租金
D.土地还原率
单选题同一块宗地在用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异，一般______效益最高。 A．商业用地 B．工业用地 C．住宅用地 D．无法确定
单选题某企业于10年前以国家出租方式取得土地使用权，目前实际年租金为5万元，该租约还有10年到期，余期租金不变，据调查同类土地市场年租金为7万元，承租土地使用权还原率为8%，那么该企业承租土地使用权价格为( )万元。
单选题在评估划拨土地使用权价格时，要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的( )对价格的影响。 A．用途差别 B．区位差别 C．权利差别 D．使用者差别
单选题以剩余法对土地进行估价时，土地价格等于( )的价格。
单选题对具有保护价值的古建筑物估价应采用该古建筑物的______。
A.重置价格
B.重建价格
C.市场价格
D.收益价格
单选题当同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异时，一般来说，______。
A.商业用地效益最高
B.住宅用地效益最高
C.工业用地效益最高
D.住宅用地效益最低
单选题建设工程项目从大到小可分为( )
单选题基准地价系数修正法的基本原理是( )。 A．地租理论 B．替代原理 C．预期收益原理 D．供给与需求原则
单选题第一个提出谷物地租决定其他耕地地租思想的人是( )
单选题区位因素修正的基本过程不包括______。
A.确定比较案例的所在位置和受影响的范围
B.确定估价对象所在区域的平均地价指数
C.根据确定的影响因素选择影响因子
D.确定影响较大的区域因素
单选题有一宗房地产，据市场调查，每年能获得的总收益为100万元，每年所需支出的总费用为30元，该类房地产的还原率为9%，则该宗房地产的价格为______万元。
A.752
B.778
C.813
D.860
单选题在进行基准地价评估时，各类用地国有土地使用权出让的评估年期，选择______。
A.实例的平均年期
B.任意实例的即时年期
C.国家规定的该类用途的最低年期
D.国家规定的该类用途的最高年期
单选题建筑物重置价格乘以成新度等于______。 A．建筑物折旧价格 B．建筑物价格 C．建筑物年折旧额 D．建筑物净残值
单选题有一宗土地，土地使用年期无限，土地还原率为10%，地价为4000元/m2，纯收益逐年递增的比率为1%，那么该宗土地第一年的纯收益为(
)元/m2。
单选题评估居民商品住宅用地，一般应首选______。 A．市场比较法 B．收益还原法 C．成本逼近法 D．剩余法