单选题用收益还原法评估不动产价格时,应选用( )对房地产纯收益进行还原而求取。 A.综合还原率 B.建筑物还原率 C.土地还原率 D.基准收益率
单选题商业的集聚经济效益主要来源于它的( )。
单选题生地价格、熟地价格、毛地价格是按( )进行分类的。
单选题
单选题市场比较法中比较案例与待估宗地间建立价格可比基础不包括______。 A.统一面积单位 B.统一估价时点 C.统一付款方式 D.统一货币种类
单选题( )是划分城市和乡村的主要标志之一。
单选题各类不同用途土地的基准地价是( )的土地使用权平均价格。 A.同为无限年 B.相同的有限年期 C.各类用途最高出让年期 D.以上都可以
单选题根据某市有关规定,抵押贷款购买商品房时,购房者需首付房地产售价的30%,年贷款利率为6.84%。如投资者自有资金的投资回报率为15%,则该类房地产还原利率为( )。 A.8.70% B.9.29% C.9.54% D.10.21%
单选题根据马克思地租理论,( )是源于农业工人创造的剩余价值。
单选题采用市场比较法评估地价时,采用的比较案例为协议出让地块,其价格明显低于市场交易价格,须进行情况修正。若协议出让价为300元/m2,经调查分析,修正系数为1.18,则经情况修正后的交易案例价格应为(
)元/m2。
单选题影响土地价格的区域因素包括( )。
单选题土地价格是( )的购买价格。
单选题特尔斐权重测定法要求的专家人数一般以( )人为宜。 A.10~20 B.10~30 C.10~40 D.15~30
单选题基准地价系数修正法的基本原理是( )。 A.收益原理 B.替代原理 C.地租理论 D.区位理论
单选题地价体系内最关键的参照指标,是______。
A.成交地价
B.标定地价
C.交易底价
D.基准地价
单选题下列选项中,______反映了一个地区秩序的好坏,也是一个区域性社会环境是否友好的指标。
A.市场化程度
B.工业化和城市化水平
C.人口状况
D.社会治安状况
单选题基准地价确定的原则为:以实际数据测算的结果为准,以( )评估的结果为辅。 A.统计 B.宗地 C.比较 D.选择
单选题马克思把地租区分为( )。 A.级差地租和垄断地租 B.级差地租和绝对地租 C.矿山地租和绝对地租 D.垄断地租和矿山地租
单选题有一宗土地,土地的还原率为10%,土地使用权年期为4年,则该土地的年期修正系数为( )。 A.0.1 B.0.337 C.0.357 D.0.317
单选题基准地价系数修正法属于土地估价方法中的( )。