单选题在正常市场条件下，未进行或部分进行基础设施配套开发和土地平整，但已完成土地使用批准手续的一定年期的土地使用权价格是______。
A.生地价格
B.毛地价格
C.净地价格
D.熟地价格
单选题基准地价图上应表示出城镇中与土地区位和利用有关的主要道路，按《城镇土地估价规程》规定，市区内主干道在基准地价图上应该用( )表示。 A．单实线 B．双实线 C．单虚线 D．双虚线
单选题楼面和地面是人们生活中经常接触行走的平面，其中楼面垫层可以是( )。 A．灰土 B．细石混凝土 C．水泥炉渣 D．素混凝土
单选题有一宗土地，每年可以产生的纯收益为1000元/m2，土地所有人对此宗地的纯收益只能以5%的资本年利率还原即能满意，那么该所有者的土地收益价格应该是( )元/m2。 A．500 B．5000 C．10000 D．20000
单选题深度指数修正表是指以( )为基准，按距离道路的变化情况编制的地价变化表。 A．距离 B．价格 C．道路 D．交通状况
单选题一般而言，土地的______权能是最小的。
A.所有权
B.使用权
C.地役权
D.抵押权
单选题运用土地报酬递减规律有助于在应用______评估地价时正确理解成本的涵义，剔除不合理的成本项目，准确评估地价。
A.收益还原法
B.成本逼近法
C.市场比较法
D.剩余法
单选题土地补偿费、人员安置补助费的估算中，采用年产值估算的公式为______。
A.土地补偿费=年产值×综合补偿倍数
B.土地补偿费=农用基准地价×区位条件修正系数
C.土地补偿费=(总补偿费-青苗补偿费-建筑物补偿费-构筑物补偿费-其他补偿费)×区位条件修正系数
D.土地补偿费=(年总收益-年成本)÷土地还原率×修正系数
单选题( )指已完成使用批准手续而未进行或部分进行基础设施配套开发和平整的正常市场条件下土地使用权价格。 A．标定地价 B．基准地价 C．毛地价格 D．生地价格
单选题企业甲有住宅用地5000平方米，现与开发商乙达成协议联建住宅，建设资金均由开发商乙出。预计该住宅项目容积率为1.6，住宅单位建筑面积的造价为1500元/平方米，税费为建筑造价的4%。建成后，企业甲分得总建筑面积的60%，开发商乙获得总建筑面积的40%。 则相当于企业甲以( )元/平方米的地面价格出资。 A．1498 B．2340 C．3600 D．3744
单选题在估算价值时，土地收益应该是( )。 A．有效收益 B．潜在收益 C．衍生收益 D．所得税前收益
单选题1973—1981年是我国地价体系发展( )的时期。 A．初步形成 B．严重后退 C．蓬勃发展 D．趋于成熟
单选题在______中应用预期收益原则。
A.成本逼近法和收益还原法
B.剩余法和收益还原法
C.市场比较法和剩余法
D.市场比较法和成本逼近法
单选题对于城市商业用地来说，其使用价值随距离街道距离的增加而______。 A．增加 B．不变 C．降低 D．不确定
单选题土地价格高低取决于可以获取的______土地收益(地租)高低。
A.实际
B.预期
C.转让
D.抵押
单选题影响建筑物价格的最基本因素是( )。 A．建筑年代 B．建筑用途 C．建筑楼层 D．建筑结构
单选题土地价格具有明显的______。 A．社会性 B．综合性 C．地域性 D．一致性
单选题根据剩余法的公式和原理，剩余法估价是以( )的角度来分析的。
单选题“杜能圈”的第三圈为( )。 A．林业区 B．草田轮作区 C．三圃农作区 D．谷物轮作区