单选题
单选题土地估价的最有效使用原则应当以预期收益原则和( )为基础，就过去、现在以至将来进行长远的考虑后予以确定。 A．替代原则 B．合法原则 C．贡献原则 D．变动原则
单选题在西方古典经济学家的地租理论中，对马克思级差地租理论影响最大、思想脉络最为接近的是( )的地租理论。
单选题根据目前的人工、材料价格及正常管理水平，并利用目前的材料、标准与设计，建造一幢各项设备相同或相当的建筑物所需的成本称为( )。
单选题《全国工业用地出让最低价标准》发布实施以来，对全国各地的工业地价有一定影响，这属于影响土地价格的( )。 A．一般因素 B．区域因素 C．个别因素 D．环境因素
单选题在下列区位关系中，( )是采矿企业地价评估时需要分析的重点。
单选题在城市地价体系中，______是政府根据正常市场状况下地块应达到的地价水平，综合考虑各种政策因素的影响，它是政策性价格，会对土地市场的交易价格产生重要影响。
A.基准地价
B.出让底价
C.标定地价
D.市场交易价格
单选题新旧程度折旧法适用于( )进行估价的场合。 A．对单个建筑物 B．同时对少量建筑物 C．同时对大量建筑物 D．同时对大量土地
单选题以价格余额来确定估价对象的土地价格的方法是( )。
单选题______原则是收益还原法的主要理论依据。
A.供需
B.贡献
C.预期收益
D.最有效利用
单选题以街道为单位，将宗地接近性大致相等，土地使用价值基本一致的地段作为路线价评估区域，此区域称为( )。
单选题( )是指某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平。 A．中心商务区职能B．中心地职能 C．供应门槛 D．需求门槛
单选题繁华街道的里地线标准深度一般为______m。 A．18 B．16 C．20 D．15
单选题根据马克思地租理论，______是源于农业工人创造的剩余价值。 A．级差地租与垄断地租 B．绝对地租与垄断地租 C．矿山地租与垄断地租 D．级差地租与绝对地租
单选题土地成本的来源不包括( )。 A．资金利息 B．房屋折旧费 C．保险费用 D．税收
单选题适用于求取土地及其地上建筑物合为一体的价格时所使用的还原率是______。
A.地上建筑物还原率
B.综合还原率
C.地下建筑物还原率
D.土地还原率
单选题根据目前的人工和材料价格，使用与原建筑物一样的材料、标准、设计和工艺，建造与原建筑完全相同的新建筑物所需的成本，称之为( )。 A．重置成本 B．重建成本 C．建造成本 D．建筑造价
单选题若选择的比较案例成交地价为500元/m2，对应使用权年期为20年，而待估宗地出让年期为20年，该市土地还原率为8%，则年期修正后的价格为( )元/m2。 A．300 B．400 C．436.06 D．536.06
单选题现行市价法是最适合评估以下______。
A.进口设备
B.不需要安装国产设备
C.国产设备
D.需要安装国产设备
单选题关于土地价格之间，下列关系正确的是______。 A．楼面地价=宗地总地价÷规划净容积率 B．土地单价=宗地总地价÷宗地总建筑面积 C．楼面地价=土地单价÷规划净容积率 D．规划净容积率=宗地总地价÷宗地总建筑面积