多选题评估土地价值时，将地上定着物一并纳入估价范畴的原因在于______。
多选题属于整幢危房判定条件的包括______。
A.因地基、基础产生的危险，可能危及主体结构，导致整幢房屋倒塌的
B.因地基、基础产生的危险，可能危及部分房屋，导致局部倒塌的
C.因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，导致整幢房屋倒塌的
D.因屋架、檩条产生的危险，可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的
E.因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的
多选题某开发区拟出让一宗已经完成“七通一平”的土地，面积10000m2。该开发区每亩征地开支平均为5万元，完成1km2的开发需投入2亿元。一般征地完成后，“七通一平”的周期为2年，且第一年的投资额占总开发投资的40%，全部土地投资回报率为20%，土地出让增值收益率为20%，当地银行年贷款利率为10%。 根据上述材料，回答以下问题。
多选题某工业开发区通过征地方式获得1km2土地。土地进行一级开发，计划达到“五通一平”后按工业用地分块出让。该地区土地取得费用平均为15万元/亩(含征地费用及相关税费)，达到“五通一平”条件的开发费用(含管理费和开发阶段的税费)平均为2亿元/km2。征地完成后，土地开发周期为2年，第一年内投入开发费用的60%，第二年内投入剩余的40%。预计开发完成后可用于出让的面积比例为70%。请根据上述情况回答以下问题。
多选题采用拆迁方式的估算土地取得成本的途径包括______。
A.采用拆迁案例估算
B.采用拆迁补偿标准估算
C.采用基准地价估算
D.采用林木体积估算
E.采用建筑物栋(套)数估算
多选题
多选题供求均衡法则成立的条件是( )。
多选题常用的资产评估方法有( )。
多选题市场比较法的特点是( )。
多选题根据《房屋完损等级评定标准》评定等级，按照房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好和损坏程度建筑可划分为______。
A.一级危险房
B.严重损坏房
C.一般损坏房
D.基本完好房
E.完好房
多选题下图表示改良前后的土地租金变动情况，试根据“土地改良前后地租关系变动图”进行判断。请就上图，回答下列各题：
多选题评估土地价值时，将地上附着物一并纳入估价范畴的原因在于( )。
多选题根据调查结果，进行地价区段的划分，地价区段划分标准是( )。
多选题下列对建筑物价格的特点描述正确的有( )。
多选题剩余法中需要测算开发过程中的相关税费，税费主要包括______。
A.印花税
B.不动产租售费用
C.房产税
D.营业税
E.增值税
多选题属于土地定着物估价的基本原则的有______。
A.合法原则：符合国家相关法律、法规的规定
B.替代原则：土地定着物相比房地产来说更适用替代原则
C.公平原则：这是所有评估需遵循的原则
D.最高最佳使用原则
E.“属谁补谁”原则
多选题影响土地经济供给的因素很多，其中基本的因素有______。
A.土地需求者的行为
B.土地开发利用计划
C.利用土地的知识和技能
D.产品价格
E.各类土地的自然供给
多选题评估土地价值时，将地上附着物一并纳入估价范畴的原因在于______。
A.地上附着物的利用对土地的利用价值影响很大
B.土地和地上附着物不可分离
C.地上附着物不能够单独评估
D.土地的价值由土地及地上附着物共同作用形成
E.地上附着物没有市场交易和收益资料
多选题建筑物折旧是指随时间的推进，因各种原因造成建筑物价值的损失，估价时一般从( )方面考虑建筑物折旧。
多选题公告地价一般是( )的依据。