单选题
单选题西方经济学者把( )理论扩展到土地使用、区位及运输等相关理论上，使之成为土地经济学、城市经济学等学科研究的重要基础。
单选题排除掉交易行为中的一些特殊因素所造成的交易价格偏差的修正方法称为( )。
单选题耐火极限是指从起火燃烧到建筑失掉支承能力，或发生穿透性裂缝，或其背面温度升高到______℃以上时，所需要的时间。
A.100
B.180
C.220
D.300
单选题依据市场原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地( )的商服活动。
单选题市场比较法的理论依据是( )。
单选题某比较案例地价为1000元/m2，容积率为2.0，所在城市容积率修正系数见下表。如果估价对象容积率为1.7，则比较案例地价修正到估价对象容积率状态下的地价为______元/m2。
容积率
0.1
0.4
0.7
1.0
1.1
1.3
1.7
2.0
2.1
2.5
修正系数
0.5
0.6
0.8
1.0
1.1
1.3
1.7
1.8
1.9
2.0
A.844
B.744
C.944
D.934
单选题在土地估价过程中，所选的比较案例与委估宗地的位置、临街状况不同，需要进行______因素修正。
A.市场
B.区域
C.一般
D.个别
单选题下列选项中，______会随着社会生产力水平的提高而增加。
A.林地需求
B.非农业用地需求
C.草地需求
D.农业用地需求
单选题某建筑物的设计、施工和设备都非常先进，但坐落的土地位置很差，则虽然其重置价格较高，该建筑物的实际价值一般要______重置价格。
A．高于 B．低于 C．等于D．无法确定
单选题如果把申报地价、公告(示)地价归为一类，这种分类是按照______划分的。 A．土地交易方式 B．土地价格形成方式 C．政府管理手段 D．土地价格使用目的
单选题土地价格高低取决于可以获取的( )高低。
单选题确定场地营业收入方式不包括______。
A.按市场平均营业额估算
B.按合同营业额估算
C.按案例营业额估算
D.按实际营业额估算
单选题影响建筑物价格的最基本因素是( )。
单选题某企业 6 月份销售 A 产品一批，货款 200000 元，下月才能收回，6 月份销售 B 产品一批， 货款 150000 元已收讫;6 月份收回上月赊销给思达公司的 A 产品货款 300000 元，按权责发 生制原则，该企业 6 月份的收入应为( )元
单选题有一宗土地，土地使用年期有限且为3年，土地每年的纯收益为2000元/m2，土地还原率为20%，那么该宗土地的地价为(
)元/m2。
单选题根据某市有关规定，抵押贷款购买商品房时，购房者需首付房地产售价的30%，年贷揿利率为6.84%。如投资者自有资金的投资回报率为15%，则该类房地产还原利率为( )。
单选题建筑物的耐久等级为一级耐久年限的建筑物是______。
A.博物馆
B.国际宾馆
C.主要工业厂房
D.一级行政机关办公楼
单选题( )是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。
单选题某建筑物建筑面积为1000m2，于1996年1月1日建成，耐用年限为50年，残值率为4%，重置价格为1500元/m2，按平均年限折旧法计算折旧，则该建筑物在评估基准日2004年1月1日的现值为( )万元。 A．126 B．126.96 C．120.96 D．136