单选题______是土地权利人采取买卖方式将其土地转移给他人，由土地权利人(作为卖方)收取或他人(作为买方)支付的货币或实物、无形资产和其他经济利益。
A.课税价格
B.买卖价格
C.租赁价格
D.抵押价值
单选题将所有定级因素分值图进行叠加，最终生成的封闭多边形即为定级单元，______适用于所有定级类型和地区。
A.四边形法
B.六边形法
C.三角形法
D.多边形法
单选题按照我国土地管理的政策规定，经营性用地必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用( )标准。A．出让合同价值B．成本价值C．完全产权价值D．公开市场价值
单选题某写字楼可出租面积为建筑面积的65%，单位可出租面积的年租金1800元/平方米，则该写字楼单位建筑面积的年租金为（ ）元/平方米。
单选题土地价格按照政府管理的目的划分，其中由政府公布的地价，作为政府征税依据的为______。
A.招标地价
B.公布地价
C.公告地价
D.申报地价
单选题权属调查的主要内容不包括( )的调查。 A．宗地位置 B．使用者情况 C．界线 D．权属状况
单选题土地出让转让过程中的地价评估，不包括（ ）评估。
单选题临街宗地的接近街道部分的地价通常( )远离街道部分的地价。
单选题在计算房屋租赁案例的地价时，通常选用( )。 A．收益还原法 B．综合分析法 C．分层控制法 D．主导因素法
单选题在收集估价相关资料的过程中，对于出租性土地及房屋的宗地应收集______的租赁资料。
A.半年以上
B.三年以上
C.一年以上
D.两年以上
单选题______是取一定区域内各个公交站点的每小时停车量之和。
A.车流量
B.人流量
C.客流量
D.站流量
单选题采用剩余法评估土地价格，其结果的可靠性取决于是否遵循了（ ）。
单选题判定土地的其他权益内容，评估出的土地价格应该符合国家的______。
A.价格内涵
B.价格政策
C.价格内容
D.价格方式
单选题满足了社会和市场对土地个案价值的认识，满足了对区域性土地市场价值水平的认识，满足了对土地价值的潜在变化趋势的认识所体现的是______。
A.对土地价值信息披露作用
B.对土地价值的鉴证作用
C.对土地价值的评估作用
D.对土地价值的信息传递作用
单选题下列不属于影响不动产价格心理因素的内容是（ ）。
单选题D市有一房屋，重置价为80万元，成新度为80%，现用于出租，年租金收入为12万元，年出租总费用为2万元，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该房地产建筑物年纯收益为(
)万元。
A.6.16
B.3.84
C.5.12
D.6.40
单选题工业用地影响因素不包括( )
单选题______一般适用于新开发土地的价格评估，或土地市场欠发育，即土地市场狭小，土地成交实例不多，无法利用市场比较法进行估价时采用。
A.剩余法
B.市场比较法
C.路线价法
D.成本逼近法
单选题样本数据的精度决定了基准地价的精度，为此，在收集样本后，应对一些( )数据进行剔除。 A．偏大 B．偏小 C．异常 D．个别
单选题开发项目的______一般以农用地总价格或全部预付资本的一定比例计算。