单选题______是在预计开发完成后的农用地正常交易价格的基础上，扣除预计的正常开发成本及有关专业费用、利息、利润和税收等，以价格余额来估算待估农用地价格的方法。
单选题下列不属于影响土地价格的社会因素的是（ ）。
单选题在对城镇土地的质量评估中，以下属于微观区位条件的是（ ）。
单选题不同的土地权利为购买者带来的收益不同，因此其价格也不同，在实际中不可以表现为( )价格。
单选题剩余法除可用于评价土地价格外，还可用于______。
A.房地产开发项目的可行性分析
B.房地产纯收益估测
C.评估建筑质量
D.物业管理质量评估
单选题某一特定地产在上市或出售时，经纪人或销售人员都要做一定的( )和可行性分析。 A．土地估价 B．市场调查 C．风险分析 D．市场影响
单选题路线价是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，设定( )，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上的地价。
单选题预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起( )个月内未申请登记的，预告登 记失效
单选题将所有分等因素图进行叠加，最终生成的封闭多边形即为分等单元是______。
单选题D市某商业企业拟改制上市，其用地面积为1050m
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，属于划拨用地，现需补办出让手续。经调查测算，该企业用地的土地年纯收益为12万元，土地还原率为6.0%，当地政府收取出让金标准为地价的40%，则据此条件评估该地块应补交的土地出让金为______万元。
单选题一般来讲，工业用地受( )因素影响较大。 A．环境质量 B．繁华程度 C．地形坡度 D．交通运输条件
单选题农用地宗地价格是指具体某一宗农用地在正常市场条件下______的价格。
单选题我国在走向社会主义市场经济中土地使用制度改革的核心是土地的( )。 A．价值 B．使用价值 C．有偿使用 D．无偿使用
单选题不属于土地价格与一般物价相比的自身特点的是( )。 A．市场结构不同 B．折旧现象不同 C．地价上升速度呈缓慢趋势 D．地价主要由地产需求决定
单选题______是指基础设施和公用设施都很完备，可以直接在土地上进行开发建设的一定年期的土地使用权价格。
A.毛地价格
B.净地价格
C.拍卖价格
D.生地价格
单选题根据《地籍调查规程》规定，集体土地所有权调查中，在人口密度很低的荒漠、沙漠、高原、牧区等地区，其地籍图可采用______比例尺。
A.1:2000
B.1:5000
C.1:10000
D.1:50000
单选题在抵押期间的各个时点，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，将抵押土地拍卖、变卖最可能所得的价款扣除法定优先受偿款后的余额是______。
A.土地所有权价格
B.土地抵押权价格
C.土地承包经营权
D.土地使用权价格
单选题根据《城镇土地估价规程》，毛地价与生地价的区别在于( )。
单选题______是指估价结果应是估价对象在估价时点的客观合理价格或价值。
A.替代原则
B.最高最佳使用原则
C.估价时点原则
D.供需原则
单选题C公司于1999年8月取得一宗40年期使用权的土地，于2001年8月建成宾馆，建筑物耐用年限为50年。该宾馆年净收益150万元，房地综合还原率为7%。采用收益还原法评估该宾馆2012年8月的价格为______万元。
A.1990
B.1968
C.1842
D.1798