多选题资料收集的主要方法有______。
A.现场踏勘
B.从政府、专业团体、估价机构取得各种资料
C.社会经济统计年鉴
D.年度地产市场分析报告
E.通过民意调查所得
多选题资料收集的方法主要有______。
A.委托人提供、现场踏勘
B.查询估价机构自己的资料库
C.从政府、专业团体、估价机构取得各种资料
D.询问有关知情人士
E.查询有关报刊或登录网站查询
多选题土地估价业务获取的途径有______。
A.政府委托
B.企业委托
C.个人委托
D.自有自估
E.公益事业委托估价
多选题下列有关土地估价业务受理的正确做法是______。
A.经核实，委托方提供的土地产权资料来源合法、产权清晰、面积准确，可以接受委托
B.对委托方提出的任何目的的土地估价，土地评估机构都应该接受委托
C.土地使用证登记面积与所附宗地图面积不一致，估计机构因此未受理该项估价业务
D.估价机构拒绝接受一宗2003年出让至今无合法理由仍未开发建设的住宅用地评估业务
E.就清产核资和转让两种目的，估价机构接受委托并将估价结果反映在同一份估价报告中
多选题在土地估价实践中，______中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。
A.剩余法估价
B.成本法
C.收益还原法估价
D.时常比较法
E.路线价法估价
多选题土地估价报告书的编写形式有______。
A.图表式
B.文字式
C.数字式
D.表格式
E.叙述式
多选题关于土地价格，说法正确的有______。
A.地价具有明显的地区性和个别性
B.地价呈明显上升趋势，地价上升的速度高于一般商品价格上涨的速度
C.土地市场是不完全的市场
D.土地价格的高低由其生产成本决定
E.宗地的开发程度不能影响到土地估价
多选题土地使用权出让最高年限按用途确定正确的是______。
A.居住用地70年
B.工业用地50年
C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
D.商业、旅游、娱乐用地40年
E.综合或其他用地40年
多选题估价业务的主要来源是______。
A.政府委托
B.企业委托
C.个人委托
D.自有自估
E.委托估价
多选题签订土地估价委托协议的重要性是______。
A.估价委托的法律依据
B.明确土地估价双方权利与义务
C.消除争议
D.降低估价收益风险
E.避免违约责任
多选题在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中，属于国家标准的有______。
A.《农用地估价规程》
B.《城镇土地分等定级规程》
C.《农用地定级规程》
D.《城镇土地估价规程》
E.《土地估价报告规范格式》
多选题地籍调查包括______。
A.权属调查
B.地产临路状况
C.用途限制
D.地籍测量
E.面积测量
多选题土地估价报告书中，土地开发程度的设定应与______相一致。
A.估价对象土地利用特点
B.估价对象界定
C.估价目的
D.估价方法
E.土地的面积特点
多选题对土地权利资料的分析要注意______。
A.合法性
B.现有的情况资料
C.相关界定和限制
D.证载土地使用年限是否合法
E.合理性
多选题下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有______。
A.居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法
B.评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法
C.工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可以采用收益还原法
D.商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法
E.估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上(不含两种)进行评估
多选题市场比较法用于______。
A.地产市场比较发达
B.有充足的具有代表性的土地交易实例的地区
C.交易案例较少
D.新开发的土地
E.拆迁土地
多选题以下属于其他辅助资料的是______。
A.历史地价资料
B.地籍图
C.市政管线图
D.土地交易资料
E.城镇规划等有关资料
多选题土地估价报告的使用方向有以下哪几种?______
A.价值依据
B.诉讼证据
C.记账依据
D.价格依据
E.抵押依据
多选题土地估价报告的内部审核应坚持合法性准则，其审核的重点主要有______。
A.以房地产权属证书和有关证件为合法依据审核估价对象产权
B.以土地使用管制、城市规划等为合法依据审核估价对象使用方式的合法性
C.以国家法律法规或有效合同等允许的处分方式为合法依据审核估价对象处分
D.以国家及当地政府有关政策规定为合法依据审核估价对象评估过程
E.以政府颁布的基准地价为评判标准审核估价结果合理性
多选题有效使用年限等于土地使用证或者相关土地权属证明上登载的______。
A.剩余使用年限减去已使用年限
B.最高出让年限减去已使用年限
C.剩余使用年限
D.剩余使用年限或最高出让年限减去已使用年限
E.法定年限