多选题土地估价报告的使用方向是______。
A.只供委托方本次的评估目的使用
B.供行业内部参考
C.报送有关部门
D.学习研讨
E.同行业交流提高
多选题成本逼近法适用于______。
A.新开发土地的估价
B.待开发土地的估价
C.学校、公园等特殊性的土地估价
D.地产市场比较发达、有充足的替代性的土地交易实例的地区
E.有收益的地价
多选题土地估价师可以从城市总规划图中了解到待估宗地的基本信息有______。
A.容积率
B.周围土地利用环境
C.建筑物高度
D.覆盖率限制
E.用途
多选题用于估价的资料应______。
A.客观真实
B.有代表性
C.是正常交易资料
D.不一定是正常交易资料
E.可以是估计的资料
多选题估价期日的设定是由______。
A.委托人确定
B.估价人确定
C.土地机构确定
D.委托人与估价师商定
E.估价师自定
多选题下列属于土地位置描述的有______。
A.地产坐落位置
B.街道
C.街坊
D.四至
E.地号
多选题下列属于土地范围的界定与描述的有______。
A.地产坐落位置
B.街坊
C.四至
D.地号
E.面积
多选题在土地估价资料收集中，下列选项属于产权登记资料的是______。
A.国有土地所有证
B.国有土地使用证
C.房屋所有权证
D.土地登记证
E.城镇规划图
多选题估价资料的收集要求______。
A.合法
B.详细
C.准确
D.及时
E.完整
多选题在土地估价报告中，估价师在进行土地权利状况描述时，以出让方式取得的土地使用权必须说明取得时间、出让金数额、______及宗地使用的特殊规定。
A.法定最高使用年限
B.已使用年限
C.租赁年限
D.批准使用年限
E.剩余使用年限
多选题在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中，属于行业标准的有______。
A.《农用地估价规程》
B.《城镇土地分等定级规程》
C.《农用地定级规程》
D.《农用地分等规程》
E.《土地估价报告规范格式》
多选题下列说法错误的是______。
A.只有经土地所有权人要求，才能对该土地估价
B.只有经土地使用权人要求，才能对该土地估价
C.只有经土地抵押权人要求，才能对该土地估价
D.只有经土地抵押权人要求，就可以对该土地估价
E.只有经房地产主管部门要求，才能对该土地估价
多选题下列说法正确的是______。
A.土地估价报告可以采用文字式或表格式
B.土地估价报告只能采用文字式
C.土地估价技术报告可以采用文字式或表格式
D.土地估价技术报告只能采用文字式
E.土地估价技术报告不可以采用文字式
多选题下列说法正确的有______。
A.委托估价者可以是土地的占有者或者使用者，也可以不是
B.委托估价者必须是土地的占有者或者使用者
C.委托估价者可能出于一切经济活动的需要对土地进行估价，也可能出于法律诉讼的需要委托评估
D.委托估价者是出于一切经济活动的需要对土地进行估价，不是出于法律诉讼的需要进行委托评估
E.委托估价者必须是土地的租赁者