问答题某集团2000年在某市工业区以出让方式取得一宗面积为18000平方米的国有土地使用权，批准用途为工业用地，使用年限为50年，登记时间为2000年8月20日。为筹集资金进行技术改造和产品创新，2005年6月12日集团以该宗土地使用权作为担保向某银行申请贷款，双方签订了抵押贷款合同。 问题 请你谈谈应如何申请办理土地使用权抵押登记。
问答题某市A学校于2001年8月1日经批准，以划拨方式取得一宗地国有土地使用权，批准用途为教育用地，现A学校提出土地登记申请，要求办理土地登记。[问题]
问答题X市A公司原是国有企业，使用的土地是由国家无偿划拨的，2004年企业进行股份制改造，改制时国家以土地使用权作价出资(入股)。近几年由于经营管理不善，企业正准备宣告破产。
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1．如何理解国有土地使用权作价出资？
2．可以采取国有土地使用权作价出资(入股)的行业、企业有哪些？
3．A公司改制时，国有土地使用权作价出资(入股)前是如何进行地价评估的？
4．国有土地使用权出资(入股)有什么法律特征？
问答题A股份有限公司，1996年在某工业区以出让方式取得一宗地的国有土地使用权，用途为工业，面积为13300m2，地籍号为5—20—30，使用期限为50年，已于1996年3月14日办理了土地登记。为筹集资金进行技术改造，现A股份有限公司以该宗地土地使用权作为担保向B银行申请贷款，双方签订了抵押合同，抵押期限为2年，现拟申请办理土地登记。 问题 1．应办理何种类型的土地登记? 2．该土地登记应如何申请?
问答题某集团2000年在某市工业区以出让方式取得一宗面积为18000m2的国有土地使用权，批准用途为工业用地，使用年限为50年，登记时间为2000年8月20日。为筹集资金进行技术改造和产品创新，2005年6月12日集团以该宗土地使用权作为担保向某银行申请贷款，双方签订了抵押贷款合同。 问题 应如何申请办理土地使用权抵押登记。
问答题D县2009年开展了大规模的土地证书年检工作，在年检过程中发现有三宗地是错登或漏登的。
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1．土地管理部门应该进行何种类型的土地登记？
2．更正登记的程序是什么？
3．更正登记的申请人一般是谁？
问答题某企业拥有一宗面积5000平方米的土地，且已经于2005年6月办理土地使用权设定登记。2009年11月，由于该企业经营不善，面临破产，其固定资产等被人民法院依法查封。
问题
1．应该如何办理土地登记？
2．办理该项登记人民法院应该提交哪些材料？
问答题某宗土地为国有土地，某股份有限公司于2004年8月10日，经国土资源部批准，按照国土资函文件，以授权经营方式取得国有土地使用权。批准用途为工业，授权经营期限为25年，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致，为4300m2国有土地使用权授权经营手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为某股份有限公司办理授权经营国有土地使用权登记。 问题 1．《中华人民共和国国有土地使用证》的颁发依据哪些主要法律法规? 2．国有土地使用权授权经营对哪些企业适用? 3．国家授权经营国有土地使用权注册登记与核发证书的程序是什么?
问答题C厂在2005年以出让方式获得一宗土地，在进行土地登记之后，得到了该宗土地的《国有土地使用权证》，后来由于扩建厂地的需要，在考虑资金周转的状况下，向当地政府申请，承租了另一宗土地的使用权，并在登记之后也拿到了相应的土地权利证书。
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1．两次土地权利证书是否一样？
2．简述第一宗土地的权利证书核发程序及其细节。
问答题某中学因生源扩大，需取得学校操场旁的一宗土地建设教学楼，该原土地为国有土地，根据《市人民政府关于某中学建设用地批准书》和《市国土资源局关于某中学国有土地划拨书》，该中学以划拨方式取得该宗地国有土地使用权，批准用途为教育，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致为3700m2，国有土地使用权划拨手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为市某中学办理划拨国有土地使用权登记。 问题
问答题2001年，××市S集团依法获得对该市原国有企业M纺纱厂的兼并权利。2005年上半年，因企业改制，部分厂房出租于W公司，租期一年半。2005年下半年，S集团欲收回出租厂房，因合同期限未至，W公司提出获取合理补偿的要求，得到了S集团的认可。
问题
1．什么是国有土地租赁?
2．国有土地租赁是国有土地出让方式的有效补充，对此你作何理解?
2．国有土地租赁的期限是如何划分的?
4．“承租土地提前收回，可以获得合理补偿”是国有土地租赁权人的权利、义务，具体是指什么?
问答题国有土地使用权作价出资(入股)是国家为了支持国有企业改革和发展，进一步推行土地有偿使用制度，明晰土地产权关系，盘活和显化土地资产，对改制的国企涉及的划拨土地使用权进行资产处置的一种方式。
问题
1．国有土地使用权出资(入股)的定义是什么?
2．国有土地使用权出资(入股)有什么法律特征?
3．国有土地使用权出资(入股)的申请人有什么要求?
问答题本宗土地为国有土地，江都市彩虹文化用品有限公司于1996年8月6日以出让方式获得该宗地40年土地使用权。2002年6月1日江都市彩虹文化用品有限公司与江都市正元成贸易有限公司签订《土地使用权出租合同》，江都市彩虹文化用品有限公司将该宗地国有土地使用权出租给江都市正元成贸易有限公司。出租面积2150.00平方米，土地用途为商业，出租期限为5年，租金为20.00万元/年，交纳方式为每年支付一次。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与出租面积一致，为2150.00平方米，土地使用权出租手续符合法律规定。
问题
1．根据土地登记的有关规定，该宗地应办理何种登记?
2．出让土地使用权的出租条件是什么?
3．申请人应提交哪些权属证明文件?
4．对权属审核的主要内容包括哪些?
问答题A公司于2009年7月以出让方式取得一宗约为6亩的国有土地使用权，批准为商业用途，使用年限40年，并于2009年11月28日办理了国有土地使用权设定登记。现因公司经营不善，该公司将这宗地连同地上房产转让给了B贸易有限公司。
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该宗地的土地使用权变更登记应如何办理？
问答题某公司有一宗地为协议出让方式取得，位于某市某街道某号，批准用途为营业用地，土地面积的测量结果为2500m2，出证合同中规定出让年限为40年，自2004年8月31日至2044年8月31日。该公司委托某土地登记代理公司代理领取土地证书。
[问题]
问答题某县某小学在2002年7月10日经批准，以划拨方式取得一宗国有土地使用权，用途为教育用地，随后该校向县土地登记部门提出申请，要求办理土地登记。
问题
1．该土地应办理什么登记，申请人应是谁?
2．该小学在申请登记的时候是如何规定的?
3．该小学在申请登记该宗土地时应提交哪些登记资料?
4．划拨土地使用权设定登记权属审核的要点有哪些?
问答题该宗土地为国有土地，江都市新华贸易有限公司于2002年8月20日以出让方式取得该宗地70年土地使用权。2002年8月25日江都市新华贸易有限公司与中国银行江都市支行签订《土地使用权抵押合同》，江都市新华贸易有限公司以该宗地作抵押物向中国银行扫：都市支行贷款1000万元，抵押面积14523m2，贷款期限10年。2002年8月25日以前，该宗地作过抵押物。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与抵押面积一致为14523m2，土地使用权抵押手续符合法律规定。 {{B}}[问题]{{/B}} 1．根据土地登记有关规定，建议为该宗地办理何种登记？ 2．可以用于抵押的土地使用权有哪些？ 3．该申请人应提交哪些土地权属证明文件？
问答题国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记是对一宗地上新确认的以作价出资或者入股方式取得的国有土地使用权进行的土地登记。 问题
问答题B县第一机械厂，1995年5月在城郊以协议出让方式取得一宗地国有土地使用权，面积为18000m2，用途为工业，使用年限为50年，未办理土地登记。1998年8月该厂进行技术改造，又在原宗地附近购置了8000m2工业用地，使用年限50年。现为抵押贷款之需要，该厂急来办理土地登记。 问题 1．B县第一机械厂应当如何申请土地登记? 2．如何确定土地使用期限? 3．出让土地使用权设定登记权属的审核要点是什么?
问答题某宗土地为国有土地，江都市彩虹文化用品有限公司于1996年8月6日以出让方式获得该宗地40年土地使用权。2002年6月1日江都市彩虹文化用品有限公司与江都市正元成贸易有限公司签订《土地使用权出租合同》，江都市彩虹文化用品有限公司将该宗地国有土地使用权出租给江都市正元成贸易有限公司，出租面积2150m2，土地用途为商业，出租期限为5年，租金为20.00万元/年，交纳方式为每年支付一次。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与出租面积一致，为2150m2，土地使用权出租手续符合法律规定。 问题