问答题某宗土地属兴旺村集体所有土地，张某于2003年8月1日经兴旺村同意，市人民政府批准，以批准拨用方式与李某共同取得该宗土地集体土地使用权。批准用途为宅基地。批准土地面积为200m2，张某、李某各拥有90m2，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致，为200m2，集体土地使用权批准拨用手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为张某办理集体土地使用权登记。
问题 1．该宗土地在审核批准后的土地登记卡上登记的权属性质是什么？权利人是谁？
2．什么是集体土地所有权、集体土地使用权？ 3．集体土地使用权主体一般为本集体经济组织成员，具体包括哪些？
问答题某宗土地为国有土地，某市某贸易有限公司于2004年7月1日，经该市人民政府批准，以出让方式取得该宗地国有土地使用权。批准用途为商业，出让期限为70年，出让金为1432万元。出让金已于2004年7月20日一次付清。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与出让面积一致，为16721m2，土地使用权出让手续符合法律规定，批准文件有效。根据土地登记有关规定，建议为某市某贸易有限公司办理出让国有土地使用权登记。
问题
1．根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，该宗土地的出让期限是否合理?说明原因。
2．简述土地使用权出让的含义。 3．土地使用权出让由谁负责?
4．国有土地使用权出让可以采取哪些方式? 5．国有土地使用权出让主要具有哪些法律特征?
6．出让国有土地使用权设定登记的申请人是谁?
问答题甲于2005年4月在东区购得一工业用地，购入地价款为1000万元，缴纳契税30万元。2009年10月，甲将该土地转让给乙，转让价为1100万元。假设甲能提供该土地购入发票等原值凭证，同时已知甲缴纳营业税及其他相关税费总额为6.15万元。
{{B}}[问题]{{/B}}
甲在转让时应如何缴纳土地增值税？
问答题某宗土地属兴旺村集体所有土地，张某于2003年8月1日经兴旺村同意，市人民政府批准，以批准拨用方式与李某共同取得该宗土地集体土地使用权。批准用途为宅基地。批准土地面积为200平方米，张某拥有90平方米，李某拥有90平方米根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致为200平方米，集体土地使用权批准拨用手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为张某办理集体土地使用权登记。
问题
1．该宗土地在审核批准后的土地登记卡上登记的权属性质为何，权利人是谁?
2．什么是集体土地所有权，什么是集体土地使用权?
3．集体土地使用权主体一般为本集体经济组织成员，具体包括哪些?
问答题神华集团2009年在某工业区以出让方式取得一宗地的国有土地使用权，用途为工业用地，面积为15000m2，地籍号为5—20—30，使用期限为50年，已于2009年3月14日办理了土地登记。为筹集资金进行技术改造，现神华集团以该宗地土地使用权作为担保向B银行申请贷款，双方签订了抵押合同，抵押期限为2年，现拟申请办理土地登记。
问题 1．应办理何种类型的土地登记？ 2．该土地登记应如何申请？
问答题某宗土地属兴旺村集体所有土地，张某于2003年8月1日经兴旺村同意，市人民政府批准，以批准拨用方式与李某共同取得该宗土地集体土地使用权。批准用途为宅基地。批准土地面积为200m2，张某、李某各拥有90m2，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致，为200m2，集体土地使用权批准拨用手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为张某办理集体土地使用权登记。 {{B}}[问题]{{/B}} 1．该宗土地在审核批准后的土地登记卡上登记的权属性质是什么？权利人是谁？ 2．什么是集体土地所有权、集体土地使用权？ 3．集体土地使用权主体一般为本集体经济组织成员，具体包括哪些？
问答题某市某学校于2000年经市政府批准拨用土地100亩扩建学校，其中教学楼占用50亩，运动场占用20亩，剩余30亩兴建教师住房。由于各种原因，该学校一直未办理土地登记手续。2003年，学校按照国家房改政策以成本价将住房出售给了学校教职工。2004年市国土资源管理部门敦促该校尽快办理土地登记。 问题
问答题该宗土地为国有土地，江都市新华贸易有限公司于2002年8月20日以出让方式取得该宗地70年土地使用权。2002年8月25日江都市新华贸易有限公司与中国银行江都市支行签订《土地使用权抵押合同》，江都市新华贸易有限公司以该宗地作抵押物向中国银行江都市支行贷款1000.00万元，抵押面积14523.00平方米，贷款期限10年。2002年8月25日以前，该宗地作过抵押物。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与抵押面积一致为14523.00平方米，土地使用权抵押手续符合法律规定。
问题
1．根据土地登记有关规定，建议为该宗地办理何种登记?
2．可以用于抵押的土地使用权有哪些?
3．该申请人应提交哪些土地权属证明文件?
问答题某市某化工厂于2001年8月20日在该市城郊以协议出让方式取得一宗国有土地使用权，面积为21000m2，用途为工业，使用年限45年，未办理土地登记。2003年9月该化工厂进行技术改造，由于资金不足，需要以该土地作为抵押物向银行申请贷款，但由于未办理土地使用权设定登记，随后该化工厂于2003年9月20日委托某土地登记代理公司的土地登记代理人刘某代理土地登记申请手续。 问题
问答题某市某公司于1999年10月17日以出让方式取得一宗4200m2的国有土地使用权，批准为商业用途，使用年限40年，并于1999年11月28日办理了国有土地使用权设定登记。现因某种原因，该公司将这宗地连同地上房产转让给了某贸易有限公司。 问题 该宗地的土地使用权变更登记应如何办理?
问答题1958年，A国有企业根据企业发展的需要，使用了25公顷农民集体所有的土地，后于1972年退还农民集体3公顷。1984年为便于A国有企业职工通行，经当地政府批准，B汽车运输公司在A国有企业所用的土地范围内建设车站，用地0.2公顷；建设车站职工住宅楼一幢，用地0.1公顷，建筑面积1500m2。1999年根据国家的有关规定，B汽车运输公司职工住房全部进行了住房制度改革，职工C以标准价购得住房一套，面积120m2，并领取《房屋所有权证》。
问题
问答题某市某公司于1999年10月17日以出让方式取得一宗4200平方米的国有土地使用权，批准为商业用途，使用年限40年，于1999年11月28日办理了国有土地使用权设定登记。现因某种原因，该公司将这宗地连同地上房产转让给了某贸易有限公司。
问题
该宗地的土地使用权变更登记应如何办理?
问答题某股份有限公司A是合资企业，2009年10月29日，申请人某金融机构与河南某股份有限公司签署了借款抵押合同，以河南某股份有限公司持有的《国有土地使用证》所属面积 7419.4平方米的国有土地使用权为抵押，贷款本金150万元人民币。2009年10月31日，河南某股份有限公司到某市国土资源局办理了抵押土地登记，并取得了某市国土资源局颁发的土地他项权利证明书。但该有限公司的另一出资方B认为该土地的使用权应由A公司和B公司共同所有，欲申请更正登记，A方不支持B的说法。
{{B}}[问题]{{/B}}
1．B公司应该怎么做？
2．异议登记的法律特征是什么？
3．异议登记的程序是什么？
问答题A单位于1980年8月经批准取得8500m2土地建五层商业楼，后由于资金紧张，于次年 3月与B单位签订协议，双方约定由B单位出资共同建造，房屋建成后1～2层归B单位使用，建筑面积16890m2，3～5层归A单位使用，建筑面积25335m2后双方按协议分配并使用房屋至今，但一直未申请土地登记。现B单位因企业改制，要求办理土地登记，但A单位以自己是用地批准文件的主体以及合建协议未约定土地为由，认为该8500m2土地使用权应当归属自己。 {{B}}[问题]{{/B}} 1．如何确定该宗地土地使用权？说明理由。 2．如果B单位委托土地登记代理机构代理申请该宗地土地登记，该机构应如何办理？ 3．计算B单位的土地使用权面积。 4．填写表9-1所示B单位《土地登记申请书》的部分内容。
{{B}}表9-1{{/B}}
申请人
申请登记类型
权属性质
使用权类型
土地用途
使用权面积
问答题某集团公司根据文件精神，准备转换经营机制，进行资产重组，组建股份有限公司。按照国家和当地政府的土地管理实施办法，集团公司拟将120000m2仓库(土地性质为出让)进行资产处置(即该仓库仍由原集团公司占有，重组后新的股份有限公司以租赁的形式每年向原集团公司交纳租金，仓库租金用于资产重组分流职工的安置)。经双方商定：将仓库中的100000m2进行租赁，租赁年限为5年(1999年5月1日起至2004年4月30日止)，月租金为11元/(m2·月)，租赁期间仓库租金水平不变。由于出现了特殊原因，经租赁双方协商，同意租赁协议于2001年12月提前终止。 问题 该仓库在租赁过程中必要的工作步骤有哪些?
问答题某公司通过协议出让的方式取得一宗地，批准用途为营业用地，土地面积的测量结果为4000m2，出让年限为50年。当该公司领取土地证书时发现，土地面积一栏错登为400m2。对此，该公司申请更正登记。 问题 1．土地登记错误或遗漏的原因主要有哪些? 2．更正登记的方式哪些? 3．更正登记的要件有哪些?
问答题王某、李某于2004年与某企业私下签订协议，购得该企业一幢6层厂房后(厂房土地性质为国有划拨土地)，将厂房擅自改造成20多套成套住宅对外出售，并申请办理土地变更登记。
{{B}}[问题]{{/B}}
1．王某、李某应办理何种登记？
2．国土部门在处理过程中应从哪几个方面进行权属审核？
问答题某市M公司于1997年8月1日以出让方式取得一宗2000m2的国有土地使用权，批准用途为商业，使用期限为40年，于1997年8月20日办理了土地登记。现因债务的关系，将这宗地连同房产转让给了N贸易有限公司。 问题
问答题某中学因生源扩大，需取得学校操场旁的一宗土地建设教学楼，该原土地为国有土地，根据《××市人民政府关于某中学建设用地批准书》和《××市国土资源局关于某中学国有土地划拨书》，该中学以划拨方式取得该宗地国有土地使用权，批准用途为教育，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致为3700m2，国有土地使用权划拨手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为××市某中学办理划拨国有土地使用权登记。
问题 1．哪些建设用地经县级以上人民政府依法批准可以以划拨方式取得?
2．划拨国有土地的使用权的法律特征主要有哪几点? 3．划拨土地使用权获得者可以免交土地使用税的情况有哪些?
4．划拨国有土地使用权的申请人应提交的土地权属证明文件有哪些?
综合题试题一
某宗地系国有土地，土地使用权人为某公司，通讯地址为：市路号