摘要
一、我国房地产泡沫的形成原因
1、需求预期与价格预期的正反馈.一般情况下,价格上升,需求会下降.但在投机泡沫形成时,预期价格越高,投机者预期的资本收益率会越大,因而增加现期的购买与囤积,以待价格更高时抛出,这样需求量反而增加了.需求的增加造成市场的"繁荣",引起进一步涨价的预期,这样就形成了一个起自我强化作用的正反馈环,最终使价格膨胀为泡沫.在房地产投机当中,房地产或楼花在投机者间频频倒手,层层加价,使价格超出其市场基础,但一旦没有新的投机者加入,则泡沫就必定开始破裂.
出处
《技术经济》
2004年第8期42-44,共3页
Journal of Technology Economics
