摘要
商品销售收入确认是企业会计核算过程中的一个重要环节,它不仅关系到流转税纳税时间的确定,还会影响成本、费用的正确结转,以至于影响实现利润和应纳所得税.近年来,我国房地产开发业发展迅猛,各种不同经济性质、经营类型的房地产企业因为追求的目标不同,在销售收入确认方面也就存在着截然不同的处理方式和问题.例如:作为非上市公司的房地产企业(特别是民营企业),由于确认收入后涉及交纳所得税的问题,所以总是千方百计地将应当确认的收入以未办理完竣工验收手续、未办理房产证等各种理由推迟确认收入,以达到少交税的目的.而作为上市公司的房地产企业,为了实现既定的利润目标以达到不断从证券市场"圈钱"的目的,在确认房地产销售收入时,往往在未办理竣工验收、未交付使用前,就将预售的房价款提前确认了收入.最近,根据财政部安排,我们对某上市公司的一控股房地产子公司销售收入的确认问题进行了检查,现结合工作实际和收入确认的四个条件,对房地产业销售收入确认问题做一浅析.
出处
《经济论坛》
2005年第18期82-82,共1页
Economic Forum
