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关于房地产对国民经济影响的初步分析 被引量:62

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摘要 住房投入究竟是消费还是投资?与我国投资率偏高、消费率偏低有无关系?对国民经济有怎样的影响?本文从基本概念入手,结合数量分析,对上述问题进行了初步研究。主要研究结果是:房地产开发投资形成的房地产,在支出法GDP核算中归入固定资本形成。房租包括虚拟房租计入消费支出。我国目前在核算中对房地产的处理与国际核算标准是一致的。但2004年以前,对自有住房的虚拟租金是以虚拟折旧替代的,约低估消费率不到1个百分点。2004年开始,虚拟租金范围扩大,低估程度大大减弱。从总体上看我国目前的高投资率与住房消费的核算方法关系不大。房地产开发投资对经济增长的影响力日益增大。房地产对居民消费有双重影响:一方面,投资房地产可以带动住房消费、建材消费和耐用消费品的消费,以及建筑工人特别是农民工的日常消费;另一方面,也会挤占居民其他消费支出。现阶段,要坚定不移地积极发展房地产业,从长远看,房地产的发展也必须与国民经济的发展相适应,必须严格防止房地产市场出现泡沫。
出处 《管理世界》 CSSCI 北大核心 2005年第11期30-33,共4页 Journal of Management World
  • 相关文献

参考文献4

  • 1国家统计局.《中国统计年鉴》[M].北京:中国统计出版社,1981..
  • 2国家统计局国民经济核算司.《中国国民经济核算》[Z].,2004年..
  • 3国家统计局.《国家统计调查制度—2003》内部资料[Z].,..
  • 4Commission of the European Communilities_ Eurostat,1993,International Monetary Fund, Orgnisation for Economic Cooperation and Development, United Nations, World Bank, Systemof National Accounts.

共引文献5

同被引文献579

引证文献62

二级引证文献470

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