由销售毛利率求取房地产开发折现率的探讨

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摘要当前理论上房地产开发折现率的求取有累加法、投资折现率排序插入法、抵押贷款与自有资金的组合法、土地与建筑物的组合法等多种方法，但实际操作起来主观性较大，造成不同评估师求取的折现率差异较大，从而很大程度影响了评估结果。本文试图采用“房地产开发行业销售毛利率”这一可取的指标，建立一个数学模型，从而较客观的求取房地产开发折现率。

作者管高赵作志

机构地区信永中和会计师事务所青岛分所

出处《中国房地产估价与经纪》 2010年第2期29-33,共5页 China Real Estate Appraisal and Agency

关键词销售毛利率房地产开发折现率

分类号 F293.3 [经济管理—国民经济]

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