摘要
文章针对近年来关中城市群商品住宅价格波动较大这一特征,从商品住宅市场需求、供给及均衡价格出发研究商品住宅价格的波动机理,通过建立个体固定效应的面板数据模型对1998-2010年西安等关中地区5个城市商品住宅价格进行实证检验,分析认为城市家庭户规模、城镇居民人均可支配收入、土地价格、住宅开发投资额是关中城市群商品住宅价格的波动的主要影响因素.
The real estate price of in central Shaanxi is fluctuating greatly in recent years. This article investigates the fluc- tuant mechanism of real estate price from the demand, supply and equilibrium price of commercial housing market, empiri- cally, testing the data of 5 cities from 1998--2010 by setting up a fixed effects model. The number of city households, in- come of urban residents, land price and development of real estate proved to be the main factors influencing the real estate price of cities in this region.
出处
《西安建筑科技大学学报（自然科学版）》
CSCD
北大核心
2012年第3期387-392,共6页
Journal of Xi'an University of Architecture & Technology(Natural Science Edition)
基金
教育部人文社会科学研究一般项目(11XJA790005)
建设部软科学项目(2008-R5-3)
陕西省教育厅科研计划项目(2010JK152)
关键词
住宅价格
波动机理
关中城市群
real estate price
fluctuant mechanism
Guanzhong cities
