摘要
对房地产开发项目价值的评估有多种方法，传统的主流评估方法是净现值法。但由于地产开发项目持续时间长，价格变化大．不确定性因素多，投资者不得不根据市场行情等的变动随时准备调整投资策略．如延迟投资、追加投资或放弃投资等。按照实物期权理论这种或有决策是有价值的，传统的净现值法由于忽略了实物期权价值，往往导致对项目价值的低评。本文引入实物期权的方法，结合房地产开发的实例讨论了在不确定性条件下房地产推迟开发带来的投资机会价值，为房地产开发价值评估提供一种新的思路。
出处
《商情》
2012年第31期51-52,共2页
