摘要
从代表性个人生命周期内的效用最大化出发,构建跨期最优化模型,说明影响购房者购房决策的预期因素。考虑到市场不确定性带来的预期冲击会影响购房决策,进一步以1999—2010年的省际面板数据进行实证分析,检验预期因素的不确定性对房价的影响。结论表明:收入不确定性与利率不确定性对房价没有显著影响;房价增长的不确定性对房价有影响,而且这种影响受信贷规模的限制,存在门限效应。因此要抑制房价过快上涨,一方面需要提高房地产市场的信息透明度,减轻市场不确定性的程度;另一方面需要适度控制信贷规模,减少不确定性对房价的促进作用。
出处
《中山大学学报（社会科学版）》
CSSCI
北大核心
2013年第4期201-210,共10页
Journal of Sun Yat-sen University(Social Science Edition)
基金
国家自然科学基金重点项目(71231008)
珠江学者计划
广东省高层次人才项目
中央高校基本科研业务费专项资金资助项目(13wkpy28)
