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农村宅基地退出的政策演变、模式比较及制度安排 被引量:75

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摘要 为了解决城乡建设用地不合理的"双增长"和农村日益严重的空心化问题,当前必须尽快为农户自愿有偿退出宅基地提供合理的制度安排。自农村改革以来,宅基地退出政策经历了允许农村房屋与宅基地一体转让、禁止向城市居民出售农村住宅及宅基地、探索宅基地有偿退出与集体内部转让三个阶段。现行宅基地退出模式主要有宅基地换房、宅基地收储和市场化交易三种。比较而言,市场化交易能够发现宅基地价值、实现供需平衡,有更好的推广价值。但是,当前实施宅基地退出,除法律法规及观念上的障碍外,还存在其经济价值难以实现、相关配套改革缺乏、少数农户的财产权不被重视等问题。为此,必须完善相关法律法规,加快综合配套改革,依靠政府引导和市场化途径,实施分类、分层、多样化的策略,建立和完善长效机制,推动进城落户农民自愿有偿退出宅基地。
出处 《东岳论丛》 CSSCI 北大核心 2016年第9期15-23,共9页 DongYue Tribune
基金 国家社科基金重点项目"城镇化进程中农户土地退出及其实现机制研究(批准号:16AJY012)"
  • 相关文献

参考文献6

  • 1.《宪法》第十条[Z].,..
  • 2国务院2010年底印发的《全国主体功能区规划》,2013年.
  • 3“本轮改革的核心是政府改革——访中国行政体制改革研究会副会长汪玉凯”,《经济参考报》,2014年9月23日.
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  • 51998年发布的《土地管理法实施条例》第6条.
  • 6赵树楓等.《农村宅基地制度与城乡一体化》,北京:中国经济出版社,2015年版.

共引文献9

同被引文献1090

引证文献75

二级引证文献752

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