摘要
以武汉市2000-2016年数据为研究样本,综合运用单位根检验、协整检验、误差修正模型和格兰杰因果关系检验探讨房地产投资与经济增长之间的关系。结果表明:(1)武汉市房地产投资与经济增长之间存在着长期动态均衡关系。(2)武汉市经济发展状况的波动,不仅取决于当期房地产投资的变化,也取决于上一期房地产投资波动的偏离。(3)武汉市房地产投资与经济增长之间存在单向因果关系,且滞后阶数不同,表现出的因果关系也不一致,当滞后期为1时,房地产投资是经济增长的格兰杰原因,而经济增长不是房地产投资的格兰杰原因;当滞后期为2时,武汉市房地产投资与经济增长之间不存在因果关系;当滞后期为3时,武汉市经济增长是房地产投资的格兰杰原因,而房地产投资的增长并不必然导致经济增长。(4)要全面、系统认识房地产投资与经济增长之间的关系,根据城市发展现状及定位合理确定房地产开发投资规模,同时也要创造出多元化的经济发展点,避免过度依赖房地产投资。
出处
《中国房地产》
2018年第36期28-33,共6页
China Real Estate
