摘要
营改增后增值税计税方法包括一般计税、简易计税和差额计税等3种,不同计税方法对不动产重置成本有较大影响。在一般计税方法下,不动产的增值税税额与计算销售税金、销售费用、开发利润和重置成本直接相关;在简易计税方法下,增值税进项税额不得抵扣,重置成本的多个明细项目金额随之变大,开发利润及开发利润率相应变小;房地产企业的差额计税会对销售税金影响深刻。建议资产评估权威部门加强顶层设计,统一对增值税计税方法的考量和处理,测算并公布不动产重置成本的增值税抵扣率。
出处
《中国资产评估》
2020年第5期32-37,共6页
Appraisal Journal of China
