摘要
在中国基础设施领域拥有庞大的存量资产,房地产投资信托基金对于盘活存量物业、优化资源配置、推进房地产金融行业发展,具有长远意义。中国房地产投资信托基金税制主要存在税收专项法规缺失,税收政策导向性不明晰;纳税主体认定不明,所得税重复征税;总体税负较重,缺乏相关税收优惠政策等问题。笔者通过对房地产投资信托基金涉及的税负状况进行测算和假设4种情形的税收优惠进行模拟演算,在此基础上提出完善中国房地产投资信托基金的税制优化建议:进行专项税收立法,降低房地产投资信托基金总体税负;明确房地产投资信托基金纳税主体,消除所得税重复征税;增加税收优惠政策,鼓励投资长期持有。这能为中国大范围推广房地产投资信托基金试点工作的税收政策、房地产行业税收政策、资产证券化税收政策提供借鉴。
作者
蔡昌
郭俊杉
CAI Chang;GUO Junshan
出处
《南宁师范大学学报（哲学社会科学版）》
2022年第5期44-52,共9页
Journal of Nanning Normal University：Philosophy and Social Sciences Edition
基金
国家社会科学基金项目“数字经济的税制优化与税收治理研究”(20BJY225)
国家税务总局税务干部学院(中共国家税务总局党校)重点课题“深化大数据、人工智能技术应用推进‘信用+风险’税务监管体系建设”(2022ZDKT007)。
