房产税对上海房价的调控效应分析——基于LLS模型的实证研究 被引量：10

1

作者 彭加亮 高雅琦 胡金星 《华东经济管理》 CSSCI 北大核心 2015年第2期16-20,共5页

目前房产税对房价影响的研究仍没有获得一致的结论。文章借鉴行为金融学LLS模型,并对该模型进行优化的基础上,以上海市为研究对象,分别模拟了完全市场调节和房产税政策调控下的房价走势,并从统计学角度对房价走势进行了数据分析和比较。... 目前房产税对房价影响的研究仍没有获得一致的结论。文章借鉴行为金融学LLS模型,并对该模型进行优化的基础上,以上海市为研究对象,分别模拟了完全市场调节和房产税政策调控下的房价走势,并从统计学角度对房价走势进行了数据分析和比较。LLS模型分析表明,目前房产税征收税率低,对房价的抑制作用较小,房产税税率的杠杆作用并不显著,但对房价的抑制作用将逐年增强,这为深化我国房产税改革提供了有益的借鉴与决策支持。 展开更多

关键词 LLS模型 房产税 房价 调控效应

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建立和完善面向农民工的住房公积金制度研究 被引量：9

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作者 彭加亮 罗祎 《华东师范大学学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2016年第6期145-151,共7页

农民工的住房消费金融支持问题越来越受到社会各方的关注。随着农民工市民化待遇的提出,农民工住房消费也成为迫切需要。农民工住房消费需要住房公积金政策性金融手段的支持。然而,目前的住房公积金制度主要面向城镇居民,农民工很难享... 农民工的住房消费金融支持问题越来越受到社会各方的关注。随着农民工市民化待遇的提出,农民工住房消费也成为迫切需要。农民工住房消费需要住房公积金政策性金融手段的支持。然而,目前的住房公积金制度主要面向城镇居民,农民工很难享受到公积金这一政策性住房消费金融优惠,因此,有必要针对住房公积金存在的问题进行制度创新,结合农民工的实际特点,在现有制度的基础上建立和完善面向农民工住房消费的公积金制度,以促进农民工的住房消费,满足农民工的住房消费金融支持,拉动内需,活跃房地产市场交易,并促进社会公平发展。 展开更多

关键词 农民工 住房消费 住房公积金制度

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基于三角范数的多模态手指生物特征的分数层融合方法 被引量：1

3

作者 彭加亮 李琼 牛夏牧 《智能计算机与应用》 2014年第2期36-39,44,共5页

多模态的生物特征融合已成为目前生物识别研究领域的主要发展趋势,从防伪性角度出发,满足普适性和易采集、易接受性的应用需求,提出了基于手指静脉,并结合指纹、指关节纹和指形的分数层融合来实现多模态生物特征的身份认证方案。实验结... 多模态的生物特征融合已成为目前生物识别研究领域的主要发展趋势,从防伪性角度出发,满足普适性和易采集、易接受性的应用需求,提出了基于手指静脉,并结合指纹、指关节纹和指形的分数层融合来实现多模态生物特征的身份认证方案。实验结果表明,本文提出基于Sugeno-Weber三角范数的分数层融合方法,能够增大类内与类间匹配分数分布间的距离,提高了多模态生物特征的身份认证性能。 展开更多

关键词 多模态 手指 分数层融合 三角范数

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基于监测网络SYN扫描的蠕虫病毒预警方法 被引量：1

4

作者 彭加亮 王超 林峰 《科技咨询导报》 2007年第5期131-131,共1页

本文对网络蠕虫病毒SYN扫描作了详细的分析,把常见的蠕虫病毒扫描方式分为三种类型,对每一种类型都分析了其扫描特征和可能出现时的情况,并且逐一讨论了各种蠕虫病毒SYN扫描的预警方法。

关键词 网络蠕虫病毒 SYN扫描 监测预警

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基于监测网络SYN扫描的蠕虫病毒预警方法

5

作者 彭加亮 王超 林峰 《科技资讯》 2006年第36期184-184,共1页

本文对网络蠕虫病毒SYN扫描作了详细的分析,把常见的蠕虫病毒扫描方式分为三种类型,对每一种类型都分析了其扫描特征和可能出现时的情况,并且逐一讨论了各种蠕虫病毒SYN扫描的预警方法。

关键词 网络蠕虫病毒 SYN扫描 监测预警

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房地产业呼唤保险的参与

6

作者 彭加亮 《上海保险》 1996年第5期44-44,共1页

房地产业投资额巨大、投资周期较长、房屋对象固定,使得房地产的开发经营具有极大的风险。如何减少和转移这些风险,保险业的参与,是其主要途径之一。 房地产业中的风险存在于房地产投资经营的整个过程之中,常见有:自然风险,如地震、海... 房地产业投资额巨大、投资周期较长、房屋对象固定,使得房地产的开发经营具有极大的风险。如何减少和转移这些风险,保险业的参与,是其主要途径之一。 房地产业中的风险存在于房地产投资经营的整个过程之中,常见有:自然风险,如地震、海啸、台风等对房地产业造成的风险;经济风险,如宏观经济波动、通货膨胀、利率巨变、汇率调整等;经营风险,如决策失误、管理出错等;技术风险,如建筑技术、新材料运用、旧设计及材料淘汰等;政策法规风险,如土地增值税的收取、城市房地产法的颁布等对房地产经营带来的风险,以及市场风险,如竞争、消费者心理等,尤其是在房地产供求矛盾突出、市场还不发育、政策法规尚不健全、交易信息封闭和市场资料缺乏的房地产发展的现阶段,房地产投资经营的风险更大。由于这些巨大风险的存在,房地产业的发展呼唤着保险业的积极参与。 房地产保险业务,在国外房地产市场较为发达的国家和地区运用地相当广泛,成为房地产业发展的不可缺少的一部分。如美国房地产保险,从房地产的建设、开发、买卖交易、售后服务、物业管理等方面。 展开更多

关键词 我国房地产业 房地产保险 保险业务 房地产投资 政策法规 宏观经济波动 消费者心理 国外房地产 经济风险 房地产业发展

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东海海底末次冰期埋藏风尘黄土地层初步研究 被引量：13

7

作者 郑祥民 彭加亮 郑玉龙 《海洋地质与第四纪地质》 CAS CSCD 北大核心 1993年第3期49-56,共8页

大量海底调查及钻孔岩芯资料揭示,东海海底全新世疏松沉积物之下,往往埋藏着一层厚度不大的黄褐色、暗绿色硬质粘土层。类似的硬土层在长江三角洲东部平原地层中普遍存在。作者曾对苏北、苏南平原地层中该硬土层与下蜀黄土地层进行对比... 大量海底调查及钻孔岩芯资料揭示,东海海底全新世疏松沉积物之下,往往埋藏着一层厚度不大的黄褐色、暗绿色硬质粘土层。类似的硬土层在长江三角洲东部平原地层中普遍存在。作者曾对苏北、苏南平原地层中该硬土层与下蜀黄土地层进行对比研究工作,并在野外地层剖面上发现两者为连续延伸地层,认为该硬土层为末次冰期风尘黄土沉积物经埋藏后的次生成土作用演变而成。 本文通过对东海海底硬土层岩芯地层综合分析研究,以及与长江三角洲东部平原区硬土层和下蜀黄土地层沉积物特征对比,认为东海海底硬土层为末次冰期低海面期间,干、冷气候条件下的风尘黄土堆积物,后经埋藏后的次生变化而形成。而在绝大部分海底,由于受到全新世海进作用的强烈冲蚀而缺失,只在局部地区仍有保留。 展开更多

关键词 东海 海底 硬质粘土 成因 风尘黄土

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智能化建设的投资经营价值观

8

作者 彭加亮 《城市开发》 2002年第3期53-55,共3页

关键词 城市建设 智能化建设 投资经营 价值观

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客户关系管理系统的研究 被引量：5

9

作者 张承江 彭加亮 闫朝升 《信息技术》 2007年第1期103-105,共3页

客户关系管理是当今企业管理研究的热点之一。阐述了CRM系统的基本特征,总结了CRM系统在企业实施应用中存在的问题。最后,阐述了CRM系统的未来应用趋势;提出了一种基于Web的智能化CRM系统平台,该平台很好地融合了计算机现代信息技术。

关键词 客户关系管理 企业管理 WEB

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基于JSP和Servlet技术的远程考试系统设计 被引量：11

10

作者 林峰 彭加亮 徐岩 《科技咨询导报》 2007年第22期32-32,34,共2页

随着科技及信息技术的飞速发展,计算机及网络已经越来越多的渗入到人们的日常生活中。因此作为"传业授道解惑"的教育系统,也在不断地引入前沿科技,远程考试必将在高校教育教学中占居重要地位。本文讨论了一种新的远程考试系... 随着科技及信息技术的飞速发展,计算机及网络已经越来越多的渗入到人们的日常生活中。因此作为"传业授道解惑"的教育系统,也在不断地引入前沿科技,远程考试必将在高校教育教学中占居重要地位。本文讨论了一种新的远程考试系统的设计及应用,该系统主要采用了B/S模型的体系结构,以JSP/Java为描绘语言,利用了Servlet等新技术,可实现远程模拟考试、题库管理、选库组卷、在线考试、评分及排成绩等功能。 展开更多

关键词 JAVA JSP SERVLET 远程考试

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基于地址转发表的物理拓扑自动发现算法改进

11

作者 姜磊 冷亮 彭加亮 《黑龙江科技信息》 2009年第29期94-94,174,共2页

在分析物理层网络拓扑自动发现的各种算法的基础上,对现有的基于地址转发表(AFT)算法进行改进,提出的新算法支持异构、不要求AFT表完整,并且可以对不支持SNMP的设备进行处理。并能区别存在哑交换机或者集线器的情况。

关键词 物理拓扑自动发现 AFT 算法

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中国城市灾害地学背景研究 被引量：16

12

作者 吴必虎 彭加亮 +1 位作者 王铮 刘家明 《灾害学》 CSCD 1997年第1期28-33,共6页

根据特征致灾因子的差异，将中国城市灾害类型大体上划分为沿海台风暴雨洪涝地面沉降型、北方干旱缺水风沙地面沉降型和南方洪涝渍害地面沉陷塌陷型等三大类型区。分别用上海、北京、武汉作为三种案例地区，讨论了以上三种城市灾害类型... 根据特征致灾因子的差异，将中国城市灾害类型大体上划分为沿海台风暴雨洪涝地面沉降型、北方干旱缺水风沙地面沉降型和南方洪涝渍害地面沉陷塌陷型等三大类型区。分别用上海、北京、武汉作为三种案例地区，讨论了以上三种城市灾害类型区的主要灾害及其地学背景。指出除了自然地理的因素外，人类在城市灾害致灾因素中也通过开采地下水、设计防洪排涝设施等行为表现出一定程度的作用. 展开更多

关键词 城市 自然地理 自然灾害 人为灾害 地学背景

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创新中的“上房置换管理模式”

13

作者 张永岳 周忻 彭加亮 《上海管理科学》 1999年第6期22-24,共3页

房屋置换如何做到既改善管理,又方便顾客,这是摆在房屋置换公司面前的一个新课题。上海房地(集团)公司所属的上海房屋置换股份有限公司经过二年多的探索,初步形成了一个管理模式,即“上房置换管理模式”。 其主要内容包括六个方面:

关键词 上海 房屋转换 连锁加盟管理 流程再造 管理模式

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网络经济时代的住宅现代化建设——住宅产业现代化经营与需求个性化的矛盾与统一 被引量：1

14

作者 彭加亮 曾昌宇 张健 《中国房地产》 北大核心 2001年第2期39-41,共3页

关键词 房地产企业 住宅现代化 网络经济 质量控制

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推动房地产信息化 提高行业管理水平 被引量：1

15

作者 彭加亮 《中国房地产》 北大核心 2002年第12期4-4,共1页

关键词 产权产籍管理 房地产 信息化

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智能化建设的投资经营价值观 被引量：1

16

作者 彭加亮 《中国房地产》 北大核心 2002年第3期79-80,共2页

关键词 智能化建筑 住宅小区 投资经营价值

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中国房地产业信息技术的应用和发展 被引量：1

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作者 彭加亮 《上海房地》 2001年第8期32-33,共2页

信息技术在中国房地产业中的应用已经拉开序幕,在政府牵头和推动下,房地产企业各界积极参与,目前已经呈现出全面信息化的发展势头。对于中国房地产行业来讲,目前正在响应中央政府大力推进信息化的号召,并结合中国房地产行业的现状及特点... 信息技术在中国房地产业中的应用已经拉开序幕,在政府牵头和推动下,房地产企业各界积极参与,目前已经呈现出全面信息化的发展势头。对于中国房地产行业来讲,目前正在响应中央政府大力推进信息化的号召,并结合中国房地产行业的现状及特点,加强国内国际间的交流与合作,加快信息技术在中国房地产行业发展中的应用和推广,以信息技术的应用和推广推动中国房地产业的发展。 展开更多

关键词 中国 房地产业 信息技术 房屋置换 政策支持

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中国房地产业信息技术的应用和发展 被引量：1

18

作者 彭加亮 《城市开发》 2001年第8期60-62,共3页

关键词 中国 房地产业企业 信息技术

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国内房地产网站发展战略浅析

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作者 彭加亮 张健 《中国房地产》 北大核心 2001年第4期73-74,共2页

关键词 中国 房地产网站 房地产业 发展战略

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工程造价软件的开发与建筑体制的改革

20

作者 彭加亮 张健 《中国房地产》 北大核心 2001年第6期51-52,共2页

关键词 工程造价 软件 建筑体制改革

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