题名 杨红旭：投资商业地产是个技术活
1
作者
杨红旭
机构
上海易居房地产研究院综合研究部
出处
《今日财富》
2013年第9期12-12,共1页
文摘
近几年，随着针对住宅的调控不断升级，限购限贷限价等行政干预手段，显著的抑制了投资投机性购房需求。然而，民众投资房地产的需求依然存在，只不过越来越多地转向了非住宅领域，即泛义的商业地产：商铺、办公楼、酒店式公寓等。那么，该如何投资这些比住宅更复杂的房产？
关键词
商业地产 投资 技术 酒店式公寓 非住宅 行政干预 购房需求 投机性
分类号
F293.35
[经济管理—国民经济]
题名 杨红旭：明年或探明底部
2
作者
杨红旭
出处
《经济展望》
2014年第6期89-89,共1页
文摘
四月份以来，市场看空情绪弥散在一线楼市的空气当中，北京、上海、广州和深圳四大城市，在“五一”小长假期间成交遇冷。不仅是一线城市，有关机构监测的全国54个城市数据显示，今年“五一”假期新建住宅成交量比去年同期大幅下滑47％，其中一线城市降幅是40％；二线城市最为明显，为65％。
关键词
大城市 数据显示 二线城市 成交量 假期 楼市 市场 降幅
分类号
F299.21
[经济管理—国民经济]
题名 环三藜芦烃内给电子体对聚乙烯催化剂性能的影响
3
作者
杨红旭 黄庭 郭子芳 苟清强 李颖 孙竹芳
机构
中石化(北京)化工研究院有限公司
出处
《石油化工》
CAS
CSCD
北大核心
2023年第8期1074-1079,共6页
文摘
以不同取代基的环三藜芦烃为内给电子体,通过溶解析出制备了具有优异综合性能的Ziegler-Natta聚乙烯催化剂,并以甲氧基环三藜芦烃(MGC3)为代表考察了催化剂的粒径大小及分布、催化剂的乙烯-己烯共聚性能。采用DSC、^(13)C NMR、熔体流动指数测试、激光粒度测试等方法表征了MGC3对催化剂及其聚合物粉料性能的影响,并与参比催化剂进行了对比。实验结果表明,添加MGC3,催化剂聚合活性较参比催化剂提高16.1%;催化剂的平均粒径在5~16μm之间易于调控;在聚合压力和共聚单体加入量相同的聚合条件下,MGC3-聚合物的共聚单体单元含量较参比聚合物提高10%以上;MGC3-聚合物母液中低聚物含量较参比聚合物降低30%(w)。
关键词
ZIEGLER-NATTA催化剂 环三藜芦烃 共聚性能 低聚物含量
Keywords
Ziegler-Natta catalyst cyclotriveratrol copolymerization performance oligomer content
分类号
TQ426.94
[化学工程]
题名 高性能淤浆法聚乙烯催化剂的研究
被引量：23
4
作者
杨红旭 郭子方 周俊领
机构
中国石油化工股份有限公司北京化工研究院
出处
《石油化工》
EI
CAS
CSCD
北大核心
2007年第11期1119-1122,共4页
文摘
对一种新型高活性BCE-Ⅰ催化剂进行聚合评价,对BCE-Ⅰ催化剂及其制备的聚合物进行表征。与参考催化剂进行对比,考察了催化剂的粒径分布、催化活性、氢调敏感性和丁烯共聚等对聚合物的密度和堆密度等方面的影响。实验结果表明,在乙烯淤浆聚合工艺条件下(氢气分压0.28MPa、乙烯分压0.45MPa、温度80℃、时间2h),BCE-Ⅰ催化剂的活性较高(为50.9kg/g),BCE-Ⅰ催化剂制备的聚合物具有很大的堆密度(达到0.36g/cm3),明显高于参考催化剂制备的聚合物的堆密度(0.31g/cm3);BCE-Ⅰ催化剂制备的聚合物的粒径分布窄,细粉含量少,在高氢分压条件下(氢气分压0.68MPa、乙烯分压0.05MPa),140目以下细粉的质量分数约为12%,远低于参考催化剂制备的聚合物中140目以下细粉的含量(质量分数约为36%);同时BCE-Ⅰ催化剂的氢调敏感性和丁烯共聚性能均优于参考催化剂。
关键词
聚乙烯 催化剂 淤浆工艺 聚合 共聚
Keywords
polyethylene catalyst slurry process polymerization copolymerization
分类号
TQ426.8
[化学工程]
题名 聚乙烯管材专用树脂的性能
被引量：6
5
作者
杨红旭 郭子芳 苟清强 李颖 黄庭 俸艳芸
机构
中国石化北京化工研究院
出处
《石油化工》
CAS
CSCD
北大核心
2022年第5期535-540,共6页
文摘
以专用Z-CAT和通用T-CAT为催化剂,采用淤浆法聚乙烯CX工艺制备了专用树脂Z-4902T和通用树脂T-4902T,利用GC,^(13)C NMR,GPC,DSC等方法分析了催化剂聚合过程中气相组分的含量、树脂产品的共聚单体含量、树脂分子量及其分布,考察了两种树脂的力学性能和流变性能。实验结果表明,催化剂Z-CAT可明显减少乙烯乙烷化反应的发生,第一聚合反应釜乙烷含量从11.65%(φ)降到4.10%(φ),第二聚合反应釜乙烷含量从1.85%(φ)降到0.79%(φ)。在相同负荷、相同共聚单体加入量下,Z-4902T树脂共聚单体含量较高,密度下降明显,具有更好的熔体强度和加工性能,在低温(-20℃)下Z-4902T树脂简支梁缺口冲击强度性能更优,为14.7 kJ/m^(2),具有更好的韧性。
关键词
聚乙烯树脂 CX工艺 分子量及分布 共聚 力学性能 流变
Keywords
polyethylene resin CX process molecular weight and distribution copolymerization mechanical properties rheology
分类号
TQ325.12
[化学工程—合成树脂塑料工业]
题名 外置式液压推车机制动装置改造后的应用
6
作者
张学文 杨红旭 连亮 贾子硕 高成刚
机构
华能北京热电厂
出处
《新潮电子》
2024年第6期139-141,共3页
文摘
华能北京热电有限责任公司是中国华能集团公司在北京建设运营的热电联产企业,是一座高效能发电、高品质供热、高科技环保的现代绿色热电联产电厂。公司一期工程共安装4台燃煤锅炉和汽轮机发电机组,4台机组额定发电总功率845MW,供热能力760 MM Kcal/小时,外供工业蒸汽最大流量500 t/h,是目前国内供热容量最大的电厂。一期工程为4台应急启动燃煤机组,单台机组日平均用煤量约2000 t。燃料输煤系统共有皮带24段,编号1~13。其中3号皮带和13号皮带为单路布置,其余均为双路布置,编号A、B路。卸煤系统编号为1~6号皮带,上煤系统编号为7~12号皮带,13号皮带为事故上煤皮带。3号皮带为双向运行,其余为单向运行。A系统(B系统)运行,B系统(A系统)备用。筒仓前输煤系统共7路输煤皮带机,其中1、2、4、5、6号共5路皮带机为双列布置(A/B路),3号皮带机和13号皮带机为单路布置,煤场的堆料作业由3号皮带机来完成,自煤场转场到筒仓由3号皮带机和13号皮带机来完成。
关键词
推车机 摩擦片 活塞 翻车机 内置式
分类号
TD5
[矿业工程—矿山机电]
题名 烷基铝对淤浆聚乙烯催化剂及其聚合粉料的影响
被引量：2
7
作者
杨红旭 郭子芳 苟清强 李颖 黄庭 李昕阳
机构
中国石化北京化工研究院
出处
《石油化工》
CAS
CSCD
北大核心
2022年第6期631-635,共5页
文摘
以氯化镁为载体,通过溶解析出体系制备粒径分布较窄的含镁/钛固体物粒子,使用不同取代基的烷基铝对含镁/钛固体物粒子进行优化处理,得到新型Ziegler-Natta催化剂。将催化剂用于乙烯淤浆聚合制备聚乙烯粉料。利用元素分析、熔体流动指数(MI)、SEM和粒径分布等研究了不同烷基铝对催化剂及其聚合粉料性能的影响,并与参比催化剂进行了对比。实验结果表明,二乙基氯化铝优化的催化剂聚合活性较参比催化剂提高12.5%,制备的聚合物堆密度明显提高;在保持优异共聚性能的同时,氢调性能明显提升;而且可生产高MI聚合物,聚合粉料颗粒形态规整,异形料粒子较少。乙基二氯化铝优化后的催化剂制备的聚合物粉料粒径分布更集中,粒径在105~500μm之间的聚合物占比达到88%(w)。
关键词
ZIEGLER-NATTA催化剂 烷基铝 聚乙烯粉料 粒径分布 氢气敏感度
Keywords
Ziegler-Natta catalyst alkyl aluminum polyethylene powder particle size distribution hydrogen sensitivity
分类号
TQ426.94
[化学工程]
题名 全国住宅库存创新高 房地产市场城市明显分化
被引量：4
8
作者
杨红旭 朱光
机构
上海易居房地产研究院
出处
《上海房地》
2014年第7期11-14,共4页
文摘
进入2014年,全国房地产市场步入降温通道,部分城市频见楼盘促销现象,全国房价也趋于止涨。与此同时,崩盘论甚嚣尘上。笔者一直认为,当前我国房地产市场并未有大泡沫,也不会崩盘,但是房地产市场存在短周期波动的规律,2013年是夏天,2014年上半年进入秋天,下半年还将进入冬天。在这一变化过程中,全国市场趋于分化,部分城市住宅库存积压严重而需求不旺,部分城市供求基本平衡,房价下跌的空间不大。一、
关键词
房地产市场 部分城市 库存积压 城市住宅 分化 创新 房价下跌 周期波动
分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
题名 我国房价收入比研究
被引量：12
9
作者
杨红旭
机构
上海易居房地产研究院发展研究所
出处
《上海房地》
2009年第10期42-45,共4页
文摘
一、房价收入比的计算方法和衡量标准
（一）房价收入比的计算公式
房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值。对于房价收入比的计算，不同机构可能采用不同的统计指标和不同的计算方法，本文采用的数据皆来自于国家统计系统，其中商品住宅特指一手房，不包括二手房。
关键词
房价收入比 计算方法 家庭年收入 统计指标 统计系统 商品住宅 二手房 居民
分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
F299.233.0
[经济管理—国民经济]
题名 2015房地产业:探明底部,缓慢复苏
被引量：1
10
作者
杨红旭 苏艳 朱光
机构
上海易居房地产研究院
出处
《中国经济报告》
2015年第1期73-76,共4页
文摘
2015年住房保障政策重点有四:加大棚改力度;加强公租房,推进廉租住房、公共租赁住房并轨运行,公租房逐步成为保障房建设和运营的主体;继续进行共有产权房试点;加快完善住房保障的管理和运营体系2014年注定是楼市不平凡的一年。房地产市场经历了过山车式的发展,前两个月还在延续2013年的"夏天"模式。自3月份,媒体开始对杭州楼盘降价、奉化浙江兴润置业资金断裂、惠州光耀地产陷入经营危局等大量报道,一时间楼市风向大变,成交量下降带动不少楼盘大幅降价促销。在库存高企。
关键词
公租房 住房保障政策 房地产业 租赁住房 共有产权 保障房 房地产市场 运营体系 土地购置面积 房地产政策
分类号
F299.23
[经济管理—国民经济]
题名 苯甲酸酯类给电子体对淤浆聚乙烯催化剂性能的影响
11
作者
杨红旭 苟清强 郭子芳 李昕阳 李颖
机构
中国石化北京化工研究院
出处
《石油化工》
CAS
CSCD
北大核心
2022年第4期409-414,共6页
文摘
在MgCl_(2)的溶解析出体系中,以苯甲酸酯类化合物为给电子体,制备了用于乙烯淤浆聚合的新型高氢响应性催化剂,研究了给电子体对催化剂颗粒形态和催化剂性能的影响,对比了新型催化剂与参比催化剂的催化活性、聚合物堆密度、熔体流动速率。实验结果表明,添加苯甲酸酯类给电子体的新型催化剂的活性与参比催化剂相当,所制备的聚合物粉料的堆密度较高(0.35 g/cm^(3))、粒径分布集中,且催化剂的氢气响应能力明显提高。在高氢气与乙烯摩尔比条件下(氢气0.70 MPa,乙烯0.30 MPa),聚合物的熔体流动速率(10 min)可达129 g。该催化剂适用于乙烯淤浆聚合双釜及多釜串联操作的组合工艺,可生产管材等高性能、高附加值的树脂产品。
关键词
ZIEGLER-NATTA催化剂 淤浆聚乙烯催化剂 苯甲酸酯类 给电子体 聚合性能
Keywords
Ziegler-Natta catalyst slurry polyethylene catalyst benzoic acid esters electronic donor polymerization performance
分类号
TQ325.1
[化学工程—合成树脂塑料工业]
题名 发展公共租赁住房，箭已上弦
被引量：7
12
作者
杨红旭
机构
上海易居房地产研究院发展研究所
出处
《城市开发》
2008年第2期31-31,共1页
文摘
住房制度改革之前，我国的公共租赁住房体系相当发达，因为原本就是福利分房制度。但1998年之后，随着房改的迅速推进，除了少数城市小规模地搞廉租房之外，在商品房市场繁荣异常的情况下，公共租赁住宅体系趋于萎缩。这绝不是件好事，也绝不能视为住房体制改革的一大成果。
关键词
住房制度改革 租赁 住宅体系 体制改革 小规模 商品房
分类号
TU984.12
[建筑科学—城市规划与设计]
F721.6
[经济管理—产业经济]
题名 国外老年住宅发展模式与经验
被引量：5
13
作者
杨红旭
机构
上海易居房地产研究院
出处
《中国房地产业》
2012年第6期30-35,共6页
文摘
近几年，养老地产在中国暗潮涌动，被业界公认为房地产业中的“朝阳产业”。第六次全国人口普查资料显示：60岁及以上人口1．78亿，占13．26％，比2000年人口普查上升2．93个百分点，其中65岁及以上人口1．19亿，占8．87％，比2000年人口普查上升1．91个百分点，这反映出我国老龄化进程加快态势。实际上，我国已经成为世界上老年人口最多的国家，约占世界老年人口总量的五分之一，是亚洲老年人口的二分之一。由于老年群体的生理特点、心理特征和生活方式相对特殊，他们需要更多的关心和关怀，更需要与社会交往，同时他们对居住环境也有着特殊的消费需求。因此，庞大的老年人口也为老年公寓、老人护理等满足老年人特殊需求的老年服务业带来了空前的发展机会。
关键词
老年人口 住宅发展 人口普查资料 经验 国外 房地产业 老龄化进程 老年服务业
分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
题名 中国房地产调控的历程、特征与得失
被引量：4
14
作者
杨红旭
机构
上海易居房地产研究院
出处
《中国经济报告》
2018年第6期56-60,共5页
文摘
限购、限价、限贷仍是目前主要的调控措施。行政管制见效快,但也存在损害市场机制、误伤自住需求、干扰企业自主经营的问题,未来应更多考虑使用经济手段当前,正值房地产调控深入进行之际,部分热点城市调控成效正在显现。回顾历史,2003年之后,全国房地产市场调控成为常态,几乎每年都有新政出台。现在到了梳理一下过去十几年房地产调控政策,总结经验及教训的时候。
关键词
房地产调控政策 房地产市场调控 中国 得失 企业自主经营 调控措施 行政管制 市场机制
分类号
F299.23
[经济管理—国民经济]
题名 房产租金回报率走低,房价快速上涨值得忧虑
被引量：1
15
作者
杨红旭 张秀琴
机构
上海易居房地产研究院综合研究部
出处
《上海房地》
2009年第11期21-25,共5页
文摘
笔者尝试从租金回报率（本质上等同于购租比）进行分析研究。试图通过对近年来的房价、租金变化情况，以及当前租金回报率的分析，对我国过去多年的房产投资回报率进行一次较为深入的研究。一、假设前提及指标选定 与股票的价差收益和分红收益类似，房产投资的收益也主要分成两块，即房屋本身的增值收益和房屋出租的租金收益。
关键词
投资回报率 房产投资 租金 房价 价差收益 忧虑 房屋出租 增值收益
分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
题名 一线城市房地产进入成熟期
被引量：1
16
作者
杨红旭 郑红玉
机构
上海易居房地产研究院
出处
《中国经济报告》
2014年第6期59-62,共4页
文摘
35城住宅成交面积增幅均值，能在一定程度上反映新房市场的成熟度，市场相对成熟，成交增速放缓。
关键词
成熟期 城市房地产 市场规模 成熟度 成交 新房
分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
题名 中国房地产泡沫有多严重?
被引量：1
17
作者
杨红旭
机构
上海易居房地产研究院
出处
《中国经济报告》
2013年第12期61-65,共5页
文摘
诺贝尔经济学奖得主罗伯特·希勒认为，中国房地产泡沫严重。
关键词
房地产泡沫 中国 诺贝尔经济学奖 罗伯特 希勒
分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
题名 2010年房地产三波紧缩政策成史上最严厉调控
被引量：1
18
作者
杨红旭 张秀琴
机构
上海易居房地产研究院综合研究部
出处
《中国房地产业》
2011年第1期30-38,共9页
文摘
2010年我国房地产调控呈现“三波”推进形态。第一波为以“国十一条”为代表的紧缩型调控，第二波为以“国十条”为代表的打压型调控，第三波为以“9．29”新政为代表的管制型调控。三波政策，严厉程度不断升级，共同组成了这轮堪称史上最严厉的宏观调控。
关键词
2010年 房地产调控 紧缩政策 宏观调控
分类号
F832.0
[经济管理—金融学]
题名 改革开放30年,住房保障在曲折中发展
被引量：3
19
作者
杨红旭
机构
上海易居房地产研究院发展研究所
出处
《上海房地》
2008年第6期10-17,共8页
文摘
党的十七报告指出:改革开放作为一场新的伟大革命,不可能一帆风顺,也不可能一蹴而就。最根本的是,改革开放是符合党心民心、顺应时代潮流,方向和道路是完全正确的。成效和功绩不容否定,停顿和倒退没有出路。
关键词
改革开放 住房保障 折中 时代潮流 大革命
分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
G131.3
[文化科学]
题名 去库存速度决定房价反弹时点
被引量：2
20
作者
杨红旭
机构
上海易居房地产研究院
出处
《中国经济报告》
2014年第12期67-69,共3页
文摘
当前主要城市的住宅库存与去库存化周期还在上行通道,明年上半年内见顶的可能性较大宏观经济的周期性波动中,库存指标变化很重要。同理,房地产市场具有周期性波动的规律,尤其是在短周期当中,库存变化决定着房价变化。分析库存现状,并预测库存未来变化,可以大体上把握房价演变趋势。从逻辑上分析,房价长期变化主要取决于地价、建安、人工、通胀、人口等因素。
关键词
上行通道 房地产市场 去库存化 性波动 商品住宅 房地产信息网 住宅销售面积 供求关系 短期变化 商
分类号
F299.23
[经济管理—国民经济]
